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绿城柳畔听澜售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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绿城柳畔听澜的优点是地铁以及不错的性价比，但其学位、周边环境、舒适度就需要打大大的问号了。

如果你的核心需求是地铁和性价比，那么它是适合你的。

🏠 绿城柳畔听澜总体测评：

⭕ 200米地铁口＋配套完善＋绿城毛坯项目

❌ 无学位＋超高层容积率高＋周边环境差

01

性价比：83分

长沙隆园地块，西南绿城代建代售，限价12800，毛坯销售，首开2号栋均价11800（47层），户型117平米起步

2号栋三梯4户类板楼（117、149户型）

得房率：赠送面积大（阳台半赠送、票穿全赠送），保守预估85%

02

交通&就业：81分

距离地铁6号线隆平水稻博物馆站约250m（到小区人行出入口），步行约4分钟，可充分享受地铁便利

周边产业配套：岳麓山实验室（2km，建设中）、万家丽家居建材城（3km），就业方向有局限性，注意从事行业的match度

项目处于隆平新区板块，周边基本开发完成，但城市界面差，建材市场扎堆

03

学位侧：48分

项目没有教育配套费用，俗称“无学位”，小学就近入读，中学微机派位

小学大概率就近入读育英三小（根据生源量可能存在调整），中学派位学校成绩一般，该项目学位不是优点

04

商业&配套：89分

距离龙湖芙蓉天街1.7km，商业氛围不错，吃喝玩乐一应俱全

项目距离湘雅附二东院1km（规划中）

项目步行300m可抵达隆平中央公园，500m可抵达圆点美术馆，休闲氛围不错

05

舒适度：57分

项目2号栋3梯4户类板楼（47层超高层）、其余楼栋也均超过31层

117户型三开间朝南，类板楼中间户，北向房间受连廊影响

149户型三开间朝南，户型设计一般，未做到四开间朝南、公卫靠近主卧，客餐厅位置需好好设计

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湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知（以下简称“湘十条”）。

“湘十条”着力促进住房领域消费，这是湖南省自2018年之后，时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。

该政策文件主要围绕以下几个方面制定支持措施：

人才住房需求

为创业大学生、青年人才及高层次人才提供购房优惠券或补贴，支持收购存量商品房作为人才房，并提供创业场地。

多子女家庭购房

对二孩及以上家庭提供契税补贴、货币或面积补贴，并提高公积金贷款额度。

关于公积金贷款，还推出最新人才公积金贷款政策：

1、贷款门槛大幅降低：大学生/青年人才缴存6个月即可申请，高层次人才仅需1个月（前期需连续缴存12个月）；

2、额度计算创新：取消余额挂钩（前期贷款额度为余额的15倍），按收入和工作年限核定，更贴合人才实际需求；高层次人才最高可贷4倍额度（如长沙原上限80万，新政最高可达320万）。

房屋“以旧换新”

对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的，提供个人所得税退税优惠及购房补贴。

房地产市场监管

推行存量房交易“先网签后缴税”模式，加强交易资金监管。

“白名单”项目融资

建立金融机构房地产“白名单”项目融资绩效考评机制，加强金融监管。

另外，“湘十条”还涉及城中村改造、城市更新和危旧房改造中的货币化安置，以及盘活存量房地产开发土地和推进“好房子”建设等事项。

该政策自2025年5月28日起施行，有效期一年，并明确如遇国家政策调整，以国家调整后的政策为准。