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嘉信·博麓郡作为市府板块核心项目，拥有得天独厚的资源优势——商业，名校环绕，占尽发展的先机。

而从2023年开始，市府板块全力打造360亿投资“教城融合”示范地，能级与投资力度都位于长沙众多城市更新片区前列，土地价值珍贵，而长沙只此一处。

不仅占位市府中芯，嘉信·博麓郡更有茶子山中轴的加持。

在售项目中，唯有嘉信·博麓郡既坐拥市府核芯，又鼎立茶子山中轴之上，既拥有市府的塔尖配套，又能近享金融中心的资源，长沙主城再无其他。

嘉信·博麓郡，市府板块唯一在茶子山中轴的低密墅区项目。高效融合示范区+滨江金融中心双重辐射，一公里范围内不仅名校相伴，更是纵享休闲、娱乐、购物等全方位的需求，拥有主城中轴之上的显贵门牌。是真正意义的城市理想人居。

繁华商业：自带约6000+㎡商业体，近享河西万达广场、王府井、凯德壹中心等6大商业中芯，触手世界潮流。

*凯德壹中心实景图

公园生态：谷山森林公园，金峰公园、八方公园等环绕，浓郁自然鲜氧，日常休闲轻松可达。

*示意图

如果说长沙哪里的学区更强，市府板块首屈一指。目前，项目附近已经汇聚了麓山国际小学、长沙市实验小学、博才卓越小学、长郡双语实验中学等多所名校，人文底蕴深厚。

而在此中，唯有嘉信·博麓郡，同时荟萃三所名校，麓山国际实验小学+博才卓越小学+长郡双语谷山实验中学，三大TOP教育组合，在长沙实为罕见。

（麓山国际实验小学 距离项目约10米；博才卓越小学 距离项目约50米；长郡谷山双语实验中学距离项目约700米）

麓山国际实验小学

麓山国际实验小学为长沙市教育局直属公办小学。师资力量雄厚，教学水平拔尖。2024年小升初派位：约47%派入鼎优名校、约46%派入菁英名校。

*麓山国际实验小学实景图

博才卓越小学

博才小学是岳麓区教育局重点打造的教育品牌，有小学20余所。

2024年小升初派位：约37%派入鼎优名校、约49%派入菁英名校。

*博才卓越小学实景图

长郡双语谷山实验中学

长郡双语谷山实验中学，是由湘江新区、岳麓区委区政府、岳麓区教育局和长郡双语实验中学共同打造的一所高起点、高品质的公办初级中学，办学规模48个班，已于2022年秋季开学。

*长郡双语谷山实验中学实景图

项目距离麓山国际实验小学约10米以内、博才卓越小学均仅一路之隔，而步行到长郡双语实验谷山中学约1000米以内。

名校众星拱月，拥有很好的教育资源且通勤距离短，在小学阶段甚至可以做到目送式上学。

嘉信地产，始终秉持嘉尚品质，诚信经营的企业理念，不断开拓进取，用心打造真正满足湖湘人需求的品质作品。

好房不用等：项目是长沙首个以准现房状态入市首开的楼盘，今年买，明年上半年交房，省去漫长的等待期，避免交付的不确定性，可谓诚意满满！

中芯很低密：嘉信·博麓郡容积率仅约1.59，是整个长沙二环内稀缺的低密住区，也是主城区仅此有墅区。

*嘉信·博麓郡意境图

建造双公园：更值得称道的是，嘉信·博麓郡内外建造双公园环绕，隔绝城市喧嚣，打造一方静谧之地。项目内部以酒店式园林为主，景观层次更加丰富，搭配园林小景组团极尽巧思，不仅风雅，更显精致。

超流体建筑：嘉信·博麓郡的项目外立面由国际设计大师操刀，是长沙首个“超流体”艺术建筑。整体以湘江“水流”为灵感，流畅曲面如水流涌动，极富科技美感。项目洋房外立面，挺拔靓丽、颜值极高，宛若市府一道亮眼的风景线。

*洋房实景图

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今天的两会上，房地产再次被重点提及，李强总理在政府工作报告中锵锵有力地定调了房地产市场走向！其中包括城中村和危旧房改造、盘活存量用地、完善住房建设标准规范等多个方面，为2025年的房地产发展划下了重点。

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本次会议，重点8个方面内容

①持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

②优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。

③盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。

④拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。

⑤有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

⑥适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。

⑦完善实施区域协调发展战略机制，坚持以人为本提高城镇化质量水平，构建优势互补的区域经济布局和国土空间体系。

⑧持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发。“接下来，各地要在落实上真抓实干，不能推卸主体责任，转移给基层政府。基层政府也要善于作为，不要‘等靠要’，错失最好调控与发展时机。

稳住房地产，对于稳经济、稳就业、促民生具有积极意义