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关于今年的小阳春，随着我们梳理越来越多的数据，最后发现今年的小阳春确实还真有点东西——时方二月，房价回升的大幕已在一二线城市拉开。
深圳喊出：房地产投资尽快恢复增长（信息来源：深圳房地产信息网）；深圳今年1月新房成交超过去三年；杭州一改过去两年“休养生息”状态，有楼盘如中冶锦绣公馆，价格一路上涨，最后一次加推预计均价突破9万元/㎡；各地地王频现，制造涨价预期。
成交火热的市场氛围与成交走势，让这场即将到来的小阳春大回暖更显笃定！这股小阳春的爆发力，不仅得益于楼市积压需求的释放，更有政策红利的持续发酵，为市场回暖蓄足了能量。
24年，全国各地累计出台房地产调控政策超760次（信息来源：海西房产网），政策环境处于历史宽松阶段，居民购房成本、房贷利率、交易税费、首付比例等降至历史低位。去年9月、10月两次中央政治局会议提出的“止跌回稳”“稳住楼市”的历史性定调，25年的楼市回暖已成定局。
此刻小阳春前的楼市，就站在新一轮爆发的临界点。
对购房者而言，买准窗口期往往比追逐传统旺季更加重要，其中智慧就在于“先人一步”——小阳春的本质是需求集中释放期，而好房源供不应求，决定了“先到先得”的竞争逻辑，而当下窗口期好房源尚未被市场集中消化，且当前首付仅15%、房贷利率低位运行，享受着真金白银的利好。
与其等待小阳春的井喷，等来市场量价齐升，不如在窗口期抢占先机。
无论是本轮的上涨行情，还是去年九月底已来的楼市“大翻转”，都论证了牛市来时，首当其冲上涨的总是核芯城市、省会城市的核芯区域。因为这些强资源区域的好房产更能抵御周期，手上资金富余的人，也会先抢占这类房子。
强省会战略下的省会福州，就是资源集聚的“强磁场”，在今天，安家福州也更加吻合“强省会”的时代导向。在省会福州，又流传着“可以鼓楼，何必其他”的行业金句，这句话源于对城市价值内核的深刻洞察——
历史上，无论福州城市规划如何变，鼓楼始终都是中心，在今天，鼓楼作为福州的政治、经济、文化中心，汇聚着省级教育、医疗、政务配套，资源密度在省内独一档；在福州近年来的“文旅热”中，鼓楼更是担当焦点，三坊七巷、西湖公园等IP担当福州名片，可见鼓楼始终与福州城市价值深度绑定。
鼓楼的房产，便天然具有更强的抗风险能力。以保利的鼓楼代表作天悦一期为例，18年首开均价4.3万/㎡，现今已有二手房源挂牌价超10万/㎡（信息来源：安居客），令人羡煞。当去年鼓楼地块批量入市，房产回归鼓楼即成为了改善客群的集体共识，鼓楼市场创下了福州楼市的一轮置业高峰——24年年底，鼓楼商品住宅成交均价从9月的43180元/㎡拉升到63370元/㎡，成交面积从9月的0.89万㎡升至2.54万㎡，量价齐涨早已出现！（信息来源：克而瑞）
当前，金山、东二环等板块的置业需求被鼓楼分流；新房入市，鼓楼次新房的价值也迎来回调；还有以数万计的老龄化房产，这些家庭亟需完成普通住宅向优质房产的换代，以抵抗贬值。
鼓楼以其不可替代的“资源密度高+土地供应少”特性，成为购房者关注的焦点。顺应市场需求，保利以央企担当和在福州15年的深耕经验，打造福州保利天瓒、福州保利屏西天悦、福州保利天珺三大奢宅项目，为市场提供“抢占先机”的选择。
好房无淡季，2025年，保利鼓楼三盘成为福州楼市春节档“票房红盘”，保利屏西天悦春节期间劲销约1.2亿（信息来源：案场统计）……而这仅是开端：随着小阳春需求释放，保利凭借产品优势，或将成为市场新一轮焦点。
保利屏西天悦案场人气 左右滑动查看更多
好房子价值，在于那些「人无我有」的优势。福州精粹配套尽汇二环内，当「二环内」遇见「鼓楼」，便注定成为改善人群的置业答案。东街口百年商脉、五一广场政经核心、古田路金融动脉，皆在生活半径内交织成网。这里是福州千年城脉的源点，更是当代高阶生活场的理想容器。
“天字系”艺术奢宅保利天瓒，落子鼓楼二环内，坐享约60米宽阔一线内河资源与滨河绿道，奢宅基因层层叠加。保利天瓒为滨水之地而定制，设计最大约33米巨幅采光面，全系户型270°风光巨屏，更大化向河畔资源倾斜；约60米流澜门庭向河畔打开，营造有艺术感的归家之旅；三幕漫旅归家，保利天瓒七境构筑艺术叠水园境。
鼓楼正席 五一广场
建面约139-358m²保利天字系奢宅 热势争藏
在省府西湖圈，保利拿出三座“天悦”来匹配鼓楼作为八闽政经中心的江湖地位。保利天悦、保利天悦二期已是业内津津乐道的“神盘”。
第三座“天悦”——保利屏西天悦跃级而来的，保利把在大湾区深厚的匠造功力平移到了鼓楼。以西湖为底蕴，保利屏西天悦大手笔打造奢石博物馆，打造近万方园林；更是以约1500㎡高奢下沉式会所集群，实现室内恒温泳池、行政酒廊等奢享。
闽江，一大能与西湖价值并驾齐驱的资源！也正因此，作为福州初代高端住宅区的鼓楼北江滨，断供十年之久，直到四代宅保利天珺登场，才让在鼓楼拥江而居成为可能。
保利天珺作为第四代生态住宅+天字系超级产品力的综合体现，注定价值非凡。约6.2米层高三大花园露台，赋予大平层“前庭后院”的墅级享受；约60m宝格丽酒店风大门，奢石高定，更有约60米恢弘跨度；安达仕酒店风艺术园林，打造都会度假感艺术园林。
当小阳春的热度尚未完全释放，此刻理性决策，进场置业，既是对居住品质的升级，更是对楼市发展红利的深刻把握。面对心仪的标的，抢住25年小阳春前的窗口期。
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