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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！闽侯荆溪万科城市花园开发商热线400-8383-583【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

尊敬的购房者官方项目售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

【物业公司】 万科物业，蝉联十年百强物业TOP1

【区域标签】 杨桥西/双地铁（建设规划中）

【便捷交通】步行约200米到地铁口（8号线塔前站规划中）

【 双公园 】 约5500㎡儿童主题公园；约1700㎡街角公园；约2.7万方社区花园

【品牌实力】中国首个千亿房企，世界500强第160名

【物业公司】万科物业

【销冠盘】当红【公园】房 离鼓楼最近的销冠盘

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万科·城市花园 一经面世便得到客户的瞩目与追捧

营销中心开放仅两天打卡人数就达8000+

首次开盘荣膺2022年福州开年成交面积&成交套数双冠王

数次夺得五区+闽侯住宅周成交榜单冠军

“城花速度”持续点燃福州 红盘热度居高不下

【公园家】把公园搬到家楼下 真正安家公园里

公园示意图

约4个篮球场大小的街角公园

约1700㎡街角公园打造多重景观绿植，除尘降噪，保障隐私

降低街道对社区的影响，还生活静谧

项目实拍图

约13个篮球场大小的儿童公园

以美国曼哈顿中央公园为原型

打造约5500㎡儿童主题公园

配置了酷玩运动环、阳光大草坪、微缩山谷等

足不出户，即可轻松享受家楼下的游乐园

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项目实拍图

约4个足球场大小的社区花园

约27000㎡社区花园，充分考虑业主所享

打造2条花园跑道、全龄活力站、亲子乐园等主题

为业主提供真正与自然相契合，下楼即享

功能丰富，拥有全龄段配套的新一代公园住区

项目实拍图

项目实拍图

项目实拍图

【智慧住区】全天候安心守护

定制智慧社区-云端物业，创新社区体验

万科业主专享住这儿APP

缴费报修、社区活动报名、物业传呼等

生活日常所需与服务，轻松在家预约搞定

同时打造24小时数字监控、周界报警与电子巡更

人脸识别以及车辆智能通行等人性化科技

让出入更安心，家人生活更放心

【户型鉴赏】匠心品质 诠释舒居生活

万科·城市花园深入洞察城市人居对美好生活的迭代诉求，打造满足当代人居理想的功能空间。

建筑面积约79㎡三房两厅两卫↑

建筑面积约86㎡三房两厅两卫↑

建筑面积约89㎡三房两厅两卫↑

建筑面积约109㎡三房两厅两卫↑

建面约79 -109㎡三至四房全生命周期户型

高利用率：套内空间利用大，0过道浪费更具性价比

大阳台： 双开间阳台，采光通风条件好，将公园盛景嵌入眼帘

多一房：多一间功能房留给自己，放空自我或是兴趣收藏，打造专属自我的独立空间

86㎡第三方创意展示空间

86㎡第三方创意展示空间

86㎡第三方创意展示空间

【步行距离约200米地铁口】高效通勤串联全城

地铁5号线2022年上半年通车

链接荆溪、金山、奥体至福州南站

换乘1/2/4/F1等已开通或在建地铁线路

直通东街口、东二环、金融街、机场等

8号线规划经过荆溪，串联闽侯

闽江北CBD、金融街CBD、三创园等城市节点

项目距塔前站（规划中）步行距离约200米

出门即达地铁口，按下未来生活的快捷键

【约600米TOD商圈】（规划中）

根据双地铁串联荆溪的利好

闽侯县政府计划

将以距项目约600米的塔前TOD

规划发展地铁商圈，完善区域商业配套

联动距项目约800米的特色温泉度假区

形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式

【坐享鼓楼】醇熟配套即享

福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。