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在福州仓山老仓山板块，一个备受关注的改善型住宅项目——建总江南尚璟正吸引着众多购房者的目光。本文将全面介绍这个项目的各项信息，帮助您深入了解这一楼盘。

项目概况

建总江南尚璟位于福州仓山区南二环则徐大道白湖亭万达西侧，是千亿国企建总集团在老仓山打造的全新人居标杆项目。项目定位为“纯改善·城市高端·滨水新洋房住区”，由福建省榕圣市政工程股份有限公司开发。项目占地约39294㎡，总建筑面积约107000㎡，规划有14栋8-15层洋房、小高层及大平层住宅。

划片学校

对于关注学区的家庭来说，建总江南尚璟的划片情况相当令人满意。根据资料显示，项目划片东升小学和麦顶小学北园分校。此外，周边还有福州高级中学等省重点学校，项目内还规划有幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄教育链，为家长解决了子女教育的后顾之忧。

交通配套

建总江南尚璟的交通条件十分优越，项目坐拥南二环快速路与地铁1号线双枢纽。

地铁出行：距离地铁1号线白湖亭站仅约500米，6站即可直达东街口

自驾便利：通过南二环快速路可快速到达台江、鼓楼核心区，15分钟车程覆盖东街口、万象城等商圈

机场快线：F1滨海快线可实现30分钟到达长乐机场，构建“1小时闽东南生活圈”

楼盘价格

建总江南尚璟的参考均价为28000元/平方米起，具体价格在28000元/平方米至29000元/平方米之间。相比周边小区25304元/㎡的参考价，价格略有上浮，反映了项目的改善定位。

户型产品

项目主打改善型户型，面积为115-175㎡的三居、四居。产品设计合理，空间利用率高，采用独梯独户设计，拥有独立电梯厅。户型层高最高可达3.15米，阳台尺度占据楼宽60%，最大化南向面宽，居住舒适度得到充分保障。

开发商与交付时间

建总江南尚璟由福建省榕圣市政工程股份有限公司开发，物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司，物业费为住宅3.98元/㎡·月。

关于交房时间，根据最新消息，项目已提前50多天开启集中交房，比原定的2025年2月28日大大提前，让业主早日拿到了新房钥匙。

周边配套

商业配套：周边有白湖亭万达、SM广场（在建）等十大商业体环绕，生活购物便利

生态资源：邻近跃进河生态廊道与高盖山森林公园，周边有168个公园，生态环境优越

医疗资源：福州市第二人民医院等三甲医院在3公里内覆盖，医疗有保障

小区规划：容积率1.99，绿化率30%，园林设计采用“双轴、三境、九园”布局，居住舒适度高

项目特色

建总江南尚璟的建筑设计以新现代摩登主义为风格，采用高光感天幕立面，配以新中式双层屋檐。项目示范区曾获第十八届优秀建筑创作奖三等奖，体现了项目的设计品质。

作为绿色建筑标杆，项目采用装配式建筑工艺降低施工污染，通过立体绿化体系有效缓解热岛效应，打造健康生活场景。

总结

建总江南尚璟作为福州南二环区域的改善型住宅项目，凭借其优质学区资源、便捷交通条件、完善生活配套以及高品质产品设计，成为了当前福州楼市中备受关注的热点楼盘。特别是提前交付的做法，更体现了开发商的实力与责任心，对于追求品质生活的改善型购房者来说，无疑是一个值得考虑的选择。

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