厦门保利国贸沁原售楼处(2024保利国贸沁原)-/保利国贸沁原户型/容积率 /价格

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厦门【保利国贸沁原】

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│沁原二期实景+97㎡样板房呈现

保利国贸沁原二期洋房升级为「安南集」焕新归来。

安南集是2.0低密社区，布局了16个园林功能，全社区15栋楼的一层也全部做成架空层，它能打造总高8-11层一梯两户的墅质真洋房，最大楼间距达到约46米。

97、115㎡的11栋洋房，82、89㎡的4栋高层，价格文章最后。

每户门前都设置有全明前室，而且户型南北侧都采用了大尺度的采光窗户，连接处墙垛占比不到18%，连97㎡洋房都有9个采光面。

│97㎡三房两卫洋房户型图

│园林景观结构设计图

洋房和高层差距原来可以这么大

作为离岛最近的洋房社区，安南集妙在抓住洋房的天赋拉平岛内外社区享受

园林是“南洋风”的设计，看词汇就知道它是定制款。

园林为了追求东南亚的度假感，树种丰富度提升到新境界。

安南集除了大量的狐尾椰、银海枣、旅人蕉等观赏性高的亚热带植物，还甄选多种造型的斜飘冬青、乌桕树，甚至匹配了高端项目才有的罗汉松。

展示区揭开的实景里，贝金米黄石墙、白筋红水景都是岛内同款，拉满东南亚的风情志趣。

保利·国贸沁原实景拍摄

保利·国贸沁原实景拍摄

沁原二期地块信息：X2023P01地块2023年5月10日被厦门国贸房地产有限公司以13亿元拿下，成交楼面价每平方米15000元。根据出让条件，地块规划总户数在1150户以内，未来住宅销售限价3.7万元 /㎡，车位27万 /个，2025年底交房。

│楼栋平面图

▷ 82㎡3房2卫：

这个户型在一期80㎡3房1卫的基础下，升级成了3房2卫，两个卫生间都属于公共卫生间，一个有带淋浴间，一个没有，解决了家庭卫生间使用高峰期的难题。

▷ 89㎡3房2卫：

这个户型相比一期的89㎡户型格局上规划得更好，玄关处更大了，主卧升级成了步入式衣帽间，空间也更大。

▷ 97㎡3房2卫：

大面宽、短进深户型，且所有的居住功能间都朝南，整体的采光效果好。玄关处设有L型玄关柜，LDK厨房设计，餐厅与厨房相连，还规划有飘窗，三个卧室朝南，主卧带步入式衣帽间和独立卫生间，边侧次卧带飘窗，门口规划有收纳空间。

▷ 115㎡4房2卫：

115㎡4房格局上和97㎡差不多，空间上做了升级，餐厅能摆下6人桌，规划有一个双联大阳台，主卧带南向270°转角落地窗，北侧飘窗，南北通透。

🌈厦门『保利国贸沁原』

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从2024年11月1日起，中国六大商业银行将实行新的房贷利率调整规则。如果现有的房贷利率比新发放的房贷利率高得太多（超过30个基点），借款人可以申请降低自己的房贷利率。 同时，以前房贷利率一年一调的规定取消了，现在可以根据市场情况，选择每三个月、六个月或一年调整一次。这样的调整在整个贷款期间只能做一次。

首先，什么是存量房贷利率新机制？ 简单来说，就是为了更好地适应市场变化，银行将对现有房贷进行重新定价，让借款人的利率更加合理、透明。这样一来，购房者可能会享受到更低的贷款利率，从而减轻每月的还款压力。 大白话我给大家翻译一下： 如果你认为未来贷款利率将下行，那么你会将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠； 如果你认为未来贷款利率将上涨，将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。 另外，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制！

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