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汇诚永安里位于福州传统的鼓楼市中心板块，且毗邻五四路CBD商圈，周边配套完善，属于市中心极为稀缺的项目之一。项目规划两栋13F、16F住宅楼及附属5F商业裙楼，住宅总户数约358套，其中回迁安置房214套，可售商品住房约144套。
项目概况
【项目位置】：温泉路永安街（鼓楼科艺宫对面）
【已划片学校】中山小、十九中；
【在售面积】40㎡-60㎡-75㎡-105㎡-118㎡；（主推60，其他房源很少）
【层高】2# 16层；
【在售楼栋】住宅: 2#；
国务院批复！闽侯七镇、连江琯头明确纳入福州中心城区，示意图公布
本规划范围包括市域和中心城区两个层次。市域规划范围为福州市行政辖区（不含平潭综合实验区）内的陆域和海域空间。
中心城区规划范围为福州市辖区（不含晋安区宦溪镇、寿山乡和日溪乡）和闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇，面积2213平方千米。
规划基期为2020年，规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远景展望到2050年。
《规划》是福州面向2035年可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的政策和总纲，是编制下层次国土空间规划的法定依据和基础。
国土空间相关专项规划要在总体规划的约束下编制，详细规划要遵循总体规划。本规划纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，以加强规划实施监督。
根据城市性质和核心功能定位，《规划》明确，福州市是福建省省会，东南沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市。
核心功能定位是东南沿海对外开放门户，区域性科技创新高地，海峡两岸融合发展、交流合作重要承载地。
根据目标愿景，到2025年，全方位高质量发展和现代化国际城市建设取得更大突破。
耕地和永久基本农田保护红线、生态保护红线等国土空间安全底线得到严格落实，生态环境持续向好，国土空间安全保障能力不断强化。
城市辐射带动力显著增强，福州都市圈同城化发展取得明显进展，两岸融合发展示范区先行城市建设取得重要突破，资源能源节约集约利用水平大幅提升，沿海重要的中心城市地位不断巩固，“东进南下、沿江向海”的城市格局进一步优化。历史文化遗产得到有效保护与传承，城乡发展差距和居民生活水平差距显著缩小，城乡人居环境明显改善，宜居福州品质持续提升。
到2035年，全方位高质量发展基本实现，基本建成社会主义现代化国际城市。国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市、具有海滨山水特色的现代化城市建设取得更大成效，在对外开放、科技创新、两岸融合发展和交流合作方面发挥更大作用。
陆海生态系统得到全面保护，生态功能大幅提升，国土空间安全韧性显著增强。重大生产力和公共资源布局持续优化，国土空间开发效率显著提升，以福州中心城区为核心，以沿海沿江轴带为主干，城乡协调发展、山海协作、集约紧凑的城镇化格局全面形成，有力支撑福州都市圈协同发展。海洋开发保护水平有效提升，美丽海湾全面建成，山海相连、人文荟萃的特色风光得到有力彰显，自然与城市和谐融合的海滨城市、山水城市风貌全面呈现。
展望到 2050 年，全面建成社会主义现代化国际城市。生态山水之城、海丝魅力之都、人文有福之州的独特魅力得到彰显，成为展示中国特色社会主义制度优越性、中国式现代化实践成果的重要窗口。
【余量】约40套；
【车位】339个；
【物业费】3.2元/㎡；
【交房标准】毛坯；
【交房时间】现房；
【绿地率】约30%；
【公摊率】约20%；
【梯户比】4梯16户；
【价格区间】1楼单价5万左右，15、16楼单价5.3万左右；
【总价区间】212万-600万
【首付比例】50%-70%；（首套房50%左右，二套房70%左右）
【品牌实力】：巨成集团
【项目体量】：总占地约13亩，总建面积约8629平方米
【建筑结构】：新现代主义建筑，市芯臻品住区
【整体规划】：规划2栋13-16高层，住宅358套，商业80套
【户型配比】：1#二梯13户，2#四梯16户；
【在售楼栋】2#（余量约40套）
【户型配比】：2#4梯16户；
【社区安防】1#楼配备指纹识别系统，结合门禁系统，将小区与外部进行完全隔断，配合24小时的电子巡更、访客实名制及中控监控系统
1#楼温泉入户
项目周边配置
【汇教育】紧邻省图书馆，青少年活动中心，项目周边温泉幼儿园、温泉小学、中山小学、福州十九中学等多所名校学府，尽享更多优渥教育资源，拥有丰富的选择。
【汇交通】邻五四路、东大路、湖东路主干道，近二环。公交线路多达20条，多种方式，便捷出行，直线距离约200米是正在建设的地铁4号线省立医院站，地铁1号线、2号线均在1公里范围内
【汇生活】周边商圈配套成熟繁华，东街口、恒力MALL商圈近在咫尺，温泉公园、三坊七巷满足生活休闲娱乐的需求
【汇医疗】福建省立医院、福建妇幼保健院、协和医院等多家优质医院，为家人的健康保驾护航
项目亮点介绍
【核心地理位置】位于五四路东侧与永安街北侧，倾力匠造鼓楼城芯官邸
【高品质生活圈层】匠造35-120㎡臻品户型，构筑卓越不凡的高端圈层生活
【项目区位图】
户型图
42平一房一厅一卫一阳台
60平两房一卫一阳台
75平两房两厅一卫一阳台
本宣传资料所体现的市政配套，包含地铁、教育等配套内容，仅为本宣传资料印发之日的现状陈述、市政配套具体情况以政府发布公告为准，本公司对此不做任何承诺。
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