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近鼓楼·地铁站旁先锋美学作品

建面约83-125㎡低密小高层

线上预约看房【享】专属优惠折扣

福州国贸保利和颂锦原售楼部电话:400-8556-400【已认证】

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▸傲立鼓楼之上繁华落定不等待◂

·双世界500强国贸x保利发展国央企品牌力

·双人气产品系原系x和字系成熟产品力

·双榕心价值圈近鼓楼x五四北精华生活区

项目地址：

福州·晋安区·坂中路北侧（省妇产旁）

项目信息：

【品牌实力】：国贸地产×保利发展世界500强国央企巨匠联袂；

【产品信息】：国贸原系×保利和字系，两大产品系基因；

【地理位置】：鼓楼之上，五四北核心生活圈芯；

【商圈繁华】：泰禾广场、沃尔玛、金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等；

【城市花园】：森林公园、琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园等7大公园环绕；

【便捷交通】：三横三纵立体交通网、地铁双轨并行贯通全城；

【学府林立】：晋安实验小学、晋安实验二小、屏西幼儿园、省机关幼儿园等优质学府；

【健康守护】：省妇产医院（三甲）、市中医院等守护家人健康生活。

• 「国贸控股」经济特区共建者

国贸控股，七度蝉联《财富》世界500强，位居第95位。国贸地产，系国贸控股核心成员企业，36载精耕6大区域20座重点城市。

入榕4载，16子布局全城，深研原系、上系、天琴系三大高品质产品系，礼献榕城。

• 「央企保利」中国力量影响世界

国资委直属央企，连续7年，登榜世界500强。保利发展控股，央企巨匠，隶属于中国保利集团，2023年《福布斯》世界排名第191位。连续多年稳居行业前五，央企第一。

国贸x保利发展，国央企巨匠联袂，聚焦鼓楼之上，谱写美好生活

二十载五四北，三次发展浪潮，繁华大局，几近悉数落定。

国贸地产、保利发展两大国匠联袂，落子鼓楼之上与五四北核心生活区交汇中心，在五四北核心成熟板块的“留白地”，完整城市发展的宏大版图，为五四北嵌入诗意栖居，成就时代品质进阶。

▸01

面承鼓楼触手可及的繁华

一脉五四路，政经中心要地；交通4站即达鼓楼，东街口、五一广场、东百等城市会客厅商圈格局。

项目东端有五四北泰禾广场、沃尔玛、i33城市广场、闽台AD创意园，南端有金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等商创配套，步行即达，高级烟火气聚集。

▸02

国家级公园离不开的自然

全国十大森林公园，福建省首个国家级森林公园——福州国家森林公园与项目直线距离约1.8公里。

琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园、井店湖公园、涧田湖公园等7大公园环绕，共5座水库共同调节微气候，福州后花园、城市绿肺涵养身心。

▸03

速达鼓楼通达全城的交通

家门口三横（北二环、北三环、绕城高速）三纵（福飞路、秀峰路、厦坊路），对接杨桥路、八一七路、五四路、华林路等，贯通大福州都市圈。

双轨并行：福州第一条地铁1号线，6站即达东街口；地铁3号线（在建），未来一步直达城芯。

双公交站：省妇产医院西门、省妇产医院（下张）出门即是。

▸04

学府林立全阶段教育在侧

优享学府资源，涵养文化高知。

幼儿园：省直屏西幼儿园山北分园、省直广厦幼儿园福峰分园、省直机关幼儿园五四北分园、新店幼儿园龙头总园、战峰分部等

小学：晋安区实验小学、晋安区第二实验小学、晋安区第三实验小学等

初高中：秀山中学、福州七中、中加国际学校等

（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

▸05

健康守护三甲级医疗配套

福建省妇产医院（三甲）、福州市中医院（在建），全家人健康生活的坚实后盾。

项目秉承两大品牌对于品质人居的一贯坚持，汲取国贸原系、保利和字系两大产品系基因。

承续海洋美学与现代美学精髓，以现代人居需求为根本，打造建面约83-125㎡的迭代作品，为五四北营造新的宜居高地，再造区域先锋标杆。

户型图

83平

89平

95平

110平

112平

舒适通厅 无过道空间浪费

大面宽、短进深、南北通厅，这样的空间规划消融了“走廊”，减少面积浪费，同时满足纵向与横向的采光需求。

餐厅近4.1米大面宽，一家人欢聚就餐，亲密融融。餐客厅连接南向阳台，为生活增添诸多便利。

样板房实景图

每间房都带窗 盥洗室也不例外

样板房实景图

建面约83㎡也能拥有双卫，且为开窗明卫、干湿分离，远远超出同类型产品一大截。

大三房设计容纳一家三代人欢笑

高得房率，让卧室更大，南向双卧，北向孩子天地，为不同生活场景奠定基础。

CREATIVE LAND

样板房实景图

CREATIVE

LAND

苛求阳光的生活观

95㎡户户端头 室室采光

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。