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长沙市月亮岛文旅新城正央，占据月亮岛桥头堡位置，拥有一江一岛六公园的天然资源。一线湘江之上，占据绝佳的观江视角，在自家阳台，听见湘江奔涌的涛声

基本信息

在售产品🔜公寓篇

【开发商】湖南长燃山河房地产开发有限公司

【物业公司】湘郡物业

【户型】42-65平

【总层】共21层，1-3楼商业。1楼商铺，2楼超市，3楼物业用房

【层高】4.5米

【在售楼栋】主要在售8.9栋Loft公寓

【公摊】26%

【交付标准】毛坯

【物业费】4块

【绿化率】45%

【容积率】3.87

【批地时间】2013年

【交房时间】现房‼

【梯户比】9栋5梯28户

产品：loft双钥匙，不限购不限贷，无需房票

户型周正，视野开阔无遮挡，采光极佳

月亮岛入口双主干道交汇十字路口，昭示性强

公寓户型图：

核心优势

湘江边——湘江岸，一线瞰江

地铁旁——距地铁口约400余米，出行便捷

双钥匙——4.5米超高LOFT双钥匙设计，一层付出，两层收益，性价比高

月亮岛畔——世界级景区月亮岛门口，月亮岛全景观一览无遗，稀缺地段不言而喻

租赁需求——未来区域内将超50万人口红利，更有多项产业园区近在咫尺

商业中心——周边21万方砂之船奥莱等5大商业综合体环绕，吃喝玩乐一站式购足

月亮岛板块核心地标公寓建筑

- 地铁4号线罐子岭站步行3分钟

- 价格洼地，旁边新住宅限价地13000

- 未来近千万人次的旅游人群

- 50万常驻人口，数万中、高端就业人群

一线江景

江景公寓，特别是一线江景双钥匙loft公寓一直以来都是极为稀缺的最佳投资产品。北上广深等一线城市，包括长沙，最贵的、升值最快的一直都是江边的物业，因为是不可再生资源。不仅宜居，租赁还高

💕实景图拍摄💕

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在售产品

面积：35-102㎡ 临街全能现铺

层高：4.5米

价格：18000元/㎡ 起-34000元/㎡

限时抄底钜惠总价最高折起，抢到即赚！

产品：不限购不限贷，无需房票

户型周正，灵活设计

商铺户型图房源充足

在售产品🔜商铺篇

主力面积约35-102㎡临街全能现铺，户型周正，即买即租，高租金、快收益

6大必买理由 区域 | 择址中部第一个国家级湘江新区核芯位置，月亮岛文旅新城桥头堡，坐拥湘江新区副中心，长沙产城融合示范区利好，占尽湘江中轴繁华

交通 | 普瑞大道&潇湘北路城市主干道交汇处，昭示性强，距地铁口约420米左右，快速直连河东商业经济圈，串联多维交通

人流 | 国色公馆及印湘江社区5000+业主稳定消费力，1公里内辐射新奥佳园、洲岛长滩、长沙新奥燃气办公大楼等社区、办公约20万常住人群，餐饮、教育、服务等各类消费需求旺盛，成就商业新磁场

配套 | 周边师大附中二小等名校云集、3公里范围内砂之船奥特莱斯等大型商业综合体汇聚万千人潮，繁华商圈，实实在在的消费力

独立产权 灵活使用

独立产权商铺，使用灵活，可出租可自营，可经营等多种不同业态规划，经营不受时间限制，24小时全天候运营，运营收益尽在掌握，是整个项目乃至整个区域最臻稀产品。

世界级月亮岛景区口

月亮岛总占地2.67平方公里，是橘子洲1.5倍。目前橘子洲年人流量1500万人次，而月亮岛在仅部分设施开放期间，就有近20万人上岛旅游玩乐，等水利整改后，重新开放的月亮岛游客量更是不可估量

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