2025最新公告-福州【登云湖】售楼处电话/楼盘配套+户型分析+升值空间

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阳光城象屿登云湖楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于福州晋安的福州阳光城象屿登云湖、接下来将介绍阳光城象屿登云湖怎么样、周边配套以及阳光城象屿登云湖优缺点楼盘分析。阳光城象屿登云湖由福建登云房地产开发有限公司承建开发，开盘时间：2021-06-25,物业类型为：别墅,住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限： 联排70年,双拼70年,叠拼70年 ，楼盘地址：晋安登云，物业公司：福州登云湖物业服务有限公司，物业费：住宅:洋房3.98元/平;别墅:联排7.8元/平，叠拼5.8元/平，如果您对阳光城象屿登云湖项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

阳光城象屿登云湖周边配套

公交： 园中圣泉寺(170路)； 东山村(170路;通学专线2)； 园中村(80路;86路)

教育： 登云山庄幼儿园(福建省福州市晋安区登云路388-1号)； 福建省农业科学院茶叶研究所(福建省福州市晋安区新店镇埔垱路104号)； 福建省农业科学院作物研究所(福建省福州市晋安区西凤路103号)

医院： 福建省儿童医院(福建省福州市晋安区横屿路966号)； 晋安区岳峰镇东站社区卫生服务站(福建省福州市晋安区上垱路223号)； 儿科内科(福州市晋安区新店外环路国际公园香槟公馆)

银行： 福州农商银行24小时自助银行(园中新苑东北)(福建省福州市晋安区园中村117-10)； 中国建设银行24小时自助银行(福州象峰支行)(福建省福州市晋安区东埔园路三盛国际公园拉菲公馆)；

美食： 朱记餐饮(福建省福州市晋安区岳峰镇北三环路168号鹤林家居建材广场)； 恩顶乡村时光(福州市晋安区鼓宦公路西50米)； 榕岸饭店(福州市晋安区鹤林路祥屿佳园-A区)

休闲： 登云山庄(登云路388-2号)； 涧田草莓园(福州市晋安区涧山巷与西园路交叉路口往北约90米)； 鑫麟茶语(福建省福州市晋安区新店镇山北路三盛国际公园贝肯郡427号)

购物： 振邦康防水工程-登云路店(福建省福州市晋安区登云路388号)； 三晋玛钢构槽(福州市晋安区北三环路鹤林家居建材广场7座11号)； 南亚锚牌(福建省福州市晋安区北三环路鹤林家居建材市场6号楼107号)

约2500亩 国际人文生态住区 【建筑结构】：汲取同步世界城市的现代简约建筑语言，融合福州传统意蕴，熔炼与现代人审美相契合的建筑风格。央公，国家一级资质物业。秉持“阳光服务，尊贵生活”的服务理念，专为登云湖项目定制一套“便捷、细致、及时”的“云服务”体系。

阳光城象屿登云湖户型推荐

4房2厅3卫

户型解读阳光城象屿登云湖格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。卫生间干湿分离，保证沐浴之外的区域干燥，保持居家清爽洁净。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

4房2厅2卫

3房2厅2卫

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福州住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：

一、制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》（闽政办〔2025〕12 号）中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

二、主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

（四）支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4.郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

（五）更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月该楼栋进行电梯更新，实际出资5 万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

三、执行时间认定

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。