长沙梦想山悦和鸣售楼处(2024梦想山悦和鸣)-/梦想山悦和鸣户型/容积率 /价格

梦想山悦和鸣售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙梦想山悦和鸣售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙【梦想山悦和鸣】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

梦想山悦和鸣所在的大王山板块，是个什么地方？

1万出头的房价，地铁、环境、商业与教育等各大配套，齐齐快速落地，几乎没有短板！

交通：地铁3号线、“五横六纵”路网、云巴线等，交通优势在各大新区中，相当突出！

教育：规划38所中小学，已投入使用8所学校，引进长沙市一中新校区、师大附中、南雅、博才等品牌，未来名校遍地走；

商业：1-2站地铁直达宜家荟聚、京东mall、卓伯根（在建）、龙湖天街等，都是大手笔；

休闲：一江(湘江)，两洲(巴溪洲、鹅洲)，三山(大王山、狮峰山、伏龙山)，狮峰山森林公园等，资源丰富！

是房友与开发商，都争先抢驻的板块！前景与潜力，在新区中，暂无对手！

楼盘众多且位置相隔不远、品牌开发商扎堆，楼盘之间的竞争相当激烈！

△大王山实景图

梦想山悦和鸣，又有什么特别之处？

首先，本土国企打造，交付力有目共睹，安心！

其次，位置上叠加了“地铁、学校、商业、生态”等四大BUFF，是注重“全都要”房友们的必看楼盘！

是，位于大王山北的头排，紧挨着洋湖，共享A+级商业！

从项目到宜家荟聚、京东体验店、洋湖水街，仅1个地铁站，到龙湖天街，仅2个地铁站。

你说方便不方便？

更方便的是，项目与山塘站地铁站、云巴线的距离约380米，步行就能到！

△项目周边地铁与云巴山塘站实拍图

往北去洋湖逛街，亦或是去湿地公园踏青、赏花、运动，只需1个地铁站！

往南直达华谊小镇、湘江欢乐城等娱乐休闲！

△洋湖湿地公园实拍图

楼盘东南角约200米，就是湘洋广场；往东约400米，规划了片区商业CBD，有限高约180米、150米、120米等D标！

处于大王山北的繁华之地！

△项目区位示意图 或有变形/仅供参考

一路之隔，项目东侧规划有社仓小学、西侧规划有社仓中学以及已开学的岳麓实验中学。

未来业主子女上学，都比其他楼盘少走点路！

重要的是，社仓中小学（规划）未来可能引进品牌学校。

品牌落地之时，利好项目楼盘价值！

△项目效果图

不止如此！项目往西有莲坪城市公园（规划），往东就是连江公园，近距离拥有双公园！

△联江公园实拍图

约3公里范围内，还有约3800亩的大王山森林公园、约1800亩的鹅洲、约200多亩的狮峰山森林公园！

同时，项目还没有紧邻快速路和主干道，更安静，居住体验更棒！

聚焦到项目本身：

产品太能打，数据太优，在板块就是“一枝独秀”的存在！

1、4个在售楼盘中，容积率蕞低！

项目总建面约33万㎡，整体容积率仅约2.24，其他在售楼盘为2.3-3.07。

目前在售的南地块仅约1.89，容积率约35%、建筑密度约22%，全部是11-17层的洋房和小高层！

在以低密著称的大王山，数据指标上也几无对手！

△项目效果图

还是围合式布局，有超大的中心园林景观，无论社区内部规划与配置，还是园林视野景观，都超过竞品一大截。

都是两梯两户or 两梯三户的设计，私密性更强。

2、片区WEI一有复式户型的楼盘，多享面积更多+各个空间尺寸更奢阔，性价比高。

以建面约142㎡的复式为例：

不仅客厅挑高约6米，且拥有3个阳台，太舍得“送了”！

交房后，业主可实得5房2厅2卫，等房率高达约110%（改完后），远超同类竞品。

功能性非常强，三世同堂也不嫌拥挤！

△建面约142㎡户型图

内部尺寸上，南向约7.8米的大横厅，总建面超57㎡，大平层级别的享受！

尤其是约14㎡的宽景阳台，有点大的“惊人”，给我留下了深刻的印象；看小区内部园林景观的视野，也相当棒！

相当于花约142㎡的钱，装修后能享受约155㎡的室内空间+约7㎡的独立电梯厅。

如果你想买这个面积段，又想要房间多，还想要大空间的，这个户型刚刚好！

△样板间实景图

蕞灵活的当属二层，想要堪比200㎡大平层级别主卧的：

可整层规划设计为豪华套房式主卧，独立衣帽间、双台盆卫浴+浴缸，想要的统统可以拥有。

3、产品丰富程度，片区中的NO.1！

除了复式，项目还有建面约110-128-142㎡的平层小高、约168㎡的洋房！

不论你是刚需、刚改、改善，都能在此找到合适的产品。

在卷户型的当下，每一款户型，都是同类中的佼佼者。

比如建面约128㎡四房，南北通透双阳台，户型方正；大开间客厅、套房式主卧，保证了日常生活舒适度。

3飘窗+2阳台+1套内花园，实际得房率也是相当高！

蕞受欢迎的户型非建面约140㎡的四房莫属，空间尺寸更胜一筹：

客厅放地下书架+书桌，客餐厅与大阳台一体化设计，公区非常奢阔，招待亲朋好友，倍有面子！

主卧独立衣帽间，尽显女主人的尊贵；与客厅同开间的餐厅，空间感十足；

↓户型图：

长沙【梦想山悦和鸣】

梦想山悦和鸣售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙梦想山悦和鸣售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙【梦想山悦和鸣】

一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。