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一、基础信息

项目名称：左海烟山江翠

开发商：福州左台置业有限公司（隶属于工业园区集团）

项目位置：福州市仓山区金山西尤溪洲路与燎原路交叉口东北300米

产权年限：70年

占地面积：约26624㎡

总建筑面积：约87392.07㎡

容积率：约2.399

绿化率：约30%

建筑类型：高层住宅

总户数：403户

车位数量：612个

楼栋总数：10栋（17F-23F纯商品房社区）

装修情况：未明确提及具体装修标准，但根据市场定位，预计为精装修或高品质装修

二、户型设计

主力户型：建面约130-170㎡

户型特点：

130㎡户型：四室两厅两卫，设计合理，空间利用充分。

150㎡户型：四室两厅三卫，满足大家庭需求，私密性强。

170㎡户型：四室两厅三卫（或5.5房设计），奢华与实用并存，四房朝南，采光充足。

166㎡户型（东北侧两栋）：无遮挡江景视野，为住户提供辽阔的视野与生活享受。

三、交通配套

地铁：项目周边地铁线路发达，但具体站点和距离需根据最新规划确定。

公交：项目周边公交站点密集，公交线路丰富，方便居民出行。

路网：项目北靠横江路，东接东尤溪洲路，南向200米无缝衔接上渡路，自驾出行便捷。同时，项目毗邻横江路、上渡路等主干道，可快速连接城市其他区域。

四、生活配套

教育：项目周边教育资源丰富，有南台实验小学、福州市第三十九中学等优质学校，为孩子的成长提供了良好的条件。

医疗：项目周边医疗设施齐全，但具体医院名称和距离需根据最新规划确定。

商业：项目周边商业配套完善，有外滩一号、爱琴海购物广场、万达广场、烟台山商业街等7大潮流汇集地，满足日常购物、娱乐、餐饮一站式需求。

生态：项目周边生态资源丰富，有闽江公园、华侨公园等6座生态公园，以及爱情岛、中洲岛双岛秘境，为业主提供绿色宜居的生活环境。

五、项目特色

江景资源：项目南向直面闽江3公里黄金流域，中高层户型（15层以上）可享270°环幕江景，视野无遮挡。

建筑设计：项目采用两梯两户设计，公摊面积较常规项目减少约5%，得房率提升至82%-85%，空间利用率显著优化。

园林景观：项目内部绿化率高，园林景观设计精美，为业主提供舒适宜居的居住环境。

改善定位：项目主打纯粹大户型，定位改善型需求，适合追求高品质生活的家庭。

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