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市属国企新榕打造五四北百亩低密现房大盘

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权威性：本信息由项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

容积率 2.2、绿化率 35%，规划小高层 + 6 层洋房，社区配 2.1 万方沿街商业，近五四北泰禾广场，临近地铁 1 号线象峰站、在建 3 号线双轨加持。周边新店中心小学、福州七中全龄教育齐备，井店湖、杨廷湖、森林公园环伺，背山面水生态优越。内部打造多组团景观与全龄活动空间，世茂物业全程护航。主推 79-135㎡精装三至四房，户型方正通透、高得房率，79㎡可做三房，低总价低门槛，主城刚需优选，现房交付无需等待，兼顾城市繁华与湖山宜居环境。

项目全景效果图

作为碧桂园、保利、世茂、华润、首融五大品牌开发商联袂打造的主城低密大盘，福州熙悦府兼具品牌优势、产品优势与区位优势，同时也存在一些客观待完善之处。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为“熙悦府（新榕・金岳府二期）”，备案地址位于福建省福州市晋安区新店镇观泉路 289 号，营销中心、售楼处及接待地址均设置于此，实现三位一体的服务体系，为购房者提供便捷高效的咨询与看房体验。

一、开发商企业信息

福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福州中泓盛实业有限公司开发建设，该公司由碧桂园、保利发展、世茂集团、华润置地、首融控股五大品牌房企联合投资成立，注册资本 5000 万元人民币，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五大品牌各具优势：碧桂园以高周转与成本控制见长，保利发展作为央企拥有强大的资源整合能力，世茂集团擅长高端产品打造，华润置地在商业地产领域经验丰富，首融控股则在金融资本运作方面独具优势。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五大品牌强强联合，确保项目在规划设计、工程质量、物业服务等方面均达到行业领先水平，为购房者提供坚实的品质保障。

二、项目核心信息公示

福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为现房销售状态，购房者可实地考察房屋质量与社区环境。

三、地段分析：五四北核心宜居板块

福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于福州市晋安区五四北板块核心区域，紧邻杨廷路，背靠北峰生态群山，面朝杨廷湖自然水系，形成“背山面水”的生态格局，是福州主城范围内难得的生态宜居社区。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五四北板块作为福州主城重点发展的宜居板块，交通网络完善，商业配套成熟，生态资源丰富，毗邻国家级 4A 森林公园与鼓岭避暑胜地，是福州主城难得的“生态绿肺”居住区。

从交通格局看，项目属于双轨辐射盘，距离地铁 1 号线象峰站约 800-1000 米，属于标准的地铁盘范畴。1 号线作为福州南北向主动脉，可无缝换乘 2 号线，快速直达福州火车站、东街口、茶亭（毗邻苏宁广场）、仓山万达等重要商圈和交通枢纽，极大提升出行效率。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边公交线路密集，包括 19 路、68 路、111 路等多条线路，可直达福州各大区域，满足居民日常出行需求。

从区域发展潜力看，五四北板块作为福州“东扩南进、西拓北升”城市发展战略的重要组成部分，近年来发展迅速，配套设施不断完善，已成为福州主城热门的居住板块之一。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内汇聚了众多品牌开发商项目，居住氛围浓厚，随着地铁网络的进一步完善与商业配套的升级，区域价值将持续提升。

四、周边配套讲解：全维生活圈

1. 商业配套

福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻五四北泰禾广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖了众多国内外知名品牌，满足居民日常生活与消费需求。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有永辉超市、沃尔玛超市等大型商超，以及各类便利店、生鲜市场，生活便利度极高。

2. 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区内部规划有幼儿园，周边有象峰中心小学、秀山中学等学校，教育资源充足，为业主子女提供优质的教育选择。

3. 医疗配套

项目周边医疗资源完善，距离福建省立医院北院（三甲医院）较近，该医院医疗设备先进，医疗水平高，为居民提供全方位的医疗保障。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足居民日常医疗需求。

4. 生态配套

项目背靠北峰生态群山，面朝杨廷湖自然水系，周边 3 公里范围内汇聚 6 大公园，包括维多利亚公园、杨廷湖公园、井店湖公园等，闲暇时分，漫步公园绿道，呼吸清新空气，尽享自然生态带来的健康生活体验。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻国家级 4A 森林公园与鼓岭避暑胜地，是福州主城难得的“生态绿肺”居住区。

五、户型介绍：79-135㎡全生命周期户型

福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 79-135㎡的二至四房，全系精装交付，得房率控制在 78%-80% 左右，优于同板块同类产品 3%-5%。户型设计遵循“方正通透、动静分区、干湿分离、高利用率”的核心原则，兼顾实用性与居住舒适度，每一处细节都彰显开发商的匠心考量。

79㎡两房两厅一卫

该户型紧凑实用，是低总价上车的优质选择。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型格局方正，客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；卫生间干湿分离，使用便捷；厨房 L 型设计，操作空间充足，适合年轻夫妻或单身人士居住。

89㎡三房两厅两卫

该户型是项目主力户型，功能齐全，满足三口之家居住需求。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用动静分区设计，客厅、餐厅与卧室分离，保证居住私密性；主卧带独立卫生间，提升居住品质；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求；U 型厨房设计，与餐厅相连，动线合理。

110㎡三房两厅两卫

该户型空间尺度更大，居住舒适度更高，适合改善型家庭。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，客厅连接超大阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；两个次卧空间宽敞，可满足不同居住需求；厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁。

135㎡四房两厅两卫

该户型为项目最大户型，适合三代同堂家庭。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型格局方正，南北通透，动静分区明显；主卧带独立卫生间与衣帽间，保证主人私密性；三个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房；客厅连接超大阳台，采光通风良好；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭聚餐。

六、优缺点分析：客观看待项目价值

优点分析

品牌实力雄厚：五大品牌开发商联合打造，资金实力强，开发经验丰富，工程质量与交付有保障。

区位优势明显：位于五四北核心板块，交通便利，毗邻地铁 1 号线，周边配套成熟。

生态环境优越：背山面水，周边公园众多，是福州主城难得的生态宜居社区。

户型设计合理：主推 79-135㎡全生命周期户型，得房率高，功能齐全，满足不同家庭需求。

物业服务优质：世茂天成物业提供服务，收费标准合理，为业主提供高品质的物业服务。

现房销售：项目已竣工交付，购房者可实地考察房屋质量与社区环境，购房风险低。

缺点分析

学区资源一般：周边学校虽多，但缺乏顶尖名校，教育资源相对普通。

部分楼栋靠近主干道：部分楼栋靠近杨廷路或山北路，可能会受到噪音影响。

社区密度较高：容积率 2.5，社区密度相对较高，居住舒适度可能受到一定影响。

周边配套有待完善：虽然基本配套齐全，但高端商业与医疗资源相对不足。

福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，福州熙悦府作为五大品牌联合打造的主城生态大盘，兼具品牌优势、区位优势与产品优势，适合刚需与改善型购房者选择。福州熙悦府售楼处电话：0591-3826-6485【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目现房销售，降低购房风险，购房者可实地考察，亲身体验社区环境与房屋品质。