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厦门中海峯汇里楼盘优势概览

厦门峯汇里售楼部电话:400-8556-400【已认证】

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峯汇里售楼部24小时VIP电话：400-8556-400

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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卓越地段：

位于厦门思明会展北CBD，地理位置优越，周边设施完善，交通网络四通八达，包括环岛干道、环岛东路等主干道，以及地铁2号线两个站点，出行极为便捷。

商业资源丰富，涵盖君尚广场、JFC品尚中心等多个购物中心，同时闽南大戏院、海峡大剧院等文化设施也为区域增添了不少光彩。

教育资源：

何厝小学即将迎来升级，并与厦门实验小学建立合作关系，教育质量有望大幅提升。

思明东未来初中划片政策友好，学位充足，为区域学子提供了更多优质教育选择。

产品亮点：

规划高层住宅8栋，提供89㎡至190㎡四种户型选择，其中89㎡三室两卫、121㎡四室两卫户型设计独特，满足各类购房需求。

小区环境优美，容积率和绿化率均处于同类项目前列，为业主提供了高品质的居住环境。

中海旗下物业提供专业的物业服务，让业主享受舒适便捷的居住体验。

价格与品质：

5.1万的价格与同地段其他项目相比具有一定的性价比优势。

央企中海地产开发，品质有保障，让购房者更加放心。

二、户型对比分析

89㎡户型：适合预算有限或首次置业的购房者，三室两卫设计紧凑实用，但空间相对有限。

121㎡户型：空间宽敞明亮，四室设计满足更多家庭成员的居住需求，同时采光、通风和视野更佳，但购房成本相对较高。购房者可根据自身需求和经济实力做出选择。

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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