福州【名城映江】当前房价是多少?主力户型一览|限时特价房|预约咨询通道_马尾名城映江售楼处电话

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日前，名城地产全新产品系——「映系」首作登陆福州，项目推广名为名城·映江（备案名：名城港湾十区），这也是名城自2004年布局东江滨以来落子的第十个项目。

据悉，该产品系源自上海，续承高端“紫金系”精品基因，目前已打造有名城映晖、映玥、映园、映蓝等多个产品。

名城·映江项目位于马尾江滨锦城西侧，儒江大道和铁南路之间，用地面积52.05亩，规划8栋高层8-23层住宅及商业裙房，社区内配套一所名城大地幼儿园。

该项目临近地铁2号线儒江站（在建），目前正在建设中，项目商铺产品已启动入市宣传。

名城港湾十区规划方案公示

将建8栋住宅 定位改善型产品

名城地产于2004年开始布局马尾东江滨板块，耗时近20年时间打造2300亩江滨大城。截至目前，已开发完成名城港湾、名郡、东方名城（蓝郡、康郡、华郡、香郡、美郡）、名城国际、名城银河湾（含二期）、名城中心、名城珑域、名城紫金轩、名城悦郡等项目。

2021年，由于名城港湾十区项目（原江滨锦城三区）建筑存在安全隐患，马尾区决定拆除重建。

名城港湾十区项目（原江滨锦城三区）早期航拍示意图

名城港湾十区项目重建实景图（摄于早前）

根据业主单位名城地产申请批复的重建方案显示，名城港湾十区新建项目用地面积约52.05亩，容积率为1.86，计容面积64542㎡，与此前基本保持不变。

地块内原建设的17栋楼调整为新建8栋高层8-23层住宅，配套部分商业裙房和3栋低层配套用房，保留一栋已建幼儿园（名城大地幼儿园）。

调整后总平图（以实际为准）

从调整后总平图及指标来看，新项目将打造3栋8-10F洋房、5栋17-23层高层，社区容积率仅1.86，内设中庭景观，社区最大楼间距约56米。

项目初步规划住宅约490套，定位改善型户型（90-150㎡面积段内），不过具体产品仍以售楼部实际为准。

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。