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厦门【特房樾琴墅】

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基础概况

楼盘名称

：特房樾琴墅

楼盘地址

：厦门同安滨洲一路与西炉北二路交汇处1。

开发商

：厦门特房嘉湾房地产有限公司1。

项目类型

：住宅，产品形态为双拼、联排别墅4。

总用地面积

：约 27,209.217㎡ ，总建筑面积约 35,045.00㎡4。

建筑规划

：共 52 席，其中双拼 4 栋 8 席，联排 11 栋 44 席4。

车位数

：260 席4。

建筑密度

：17.43%，容积率 0.427，楼间距 1:1，绿化率超 35%46。

产权年限

：70 年4。

物业公司

：国家一级物管特房物业4。

交房时间

：2024-06-309。

价格信息

：项目已经售完，最新参考价格为 55,000 元 / 平方米18。

户型信息34

主力户型

：建筑面积约 272㎡的双拼别墅，建筑面积约 197-218㎡的联排别墅。

户型亮点

：每户配有不同面积的私家庭院及专属地下室，部分户型有下沉式庭院、270° 环绕花园，最大赠送面积可达约 165㎡，使用率最高可达近 165%，还可赠送约 50㎡的露台或阳台。

配套信息

交通配套

：周边直线 1km 内有 6 个公交站，公交线路有 639 路、601 路、604 路等，另外规划有地铁 4 号线、6 号线、9 号线167。

教育配套

：直线 3km 范围内有 15 所幼儿园、9 所小学，毗邻厦门市直属十二年一贯制同安一中滨海校区16。

商业配套

：楼盘周边 3km 范围内有厦门同安爱琴海购物中心、翔安产业园邻里中心、安居・滨海乐享生活广场等 5 个商场，项目一公里内还有欧丽洛雅家居广场19。

医疗配套

：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，3 公里内覆盖西柯街道社区卫生服务中心等 10 所医疗机构16。

景观配套

：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 45 个公园，距离最近的仅 951m，还有滨海旅游浪漫线、下潭尾湿地公园等19。

项目特色9

设计风格

：由闽南大戏院设计大师张震洲担纲设计，以 “现代滨海美学 + 闽南文化基因” 为核心理念，外立面采用法国枫丹白露石、落地玻璃与金属铝板组合，兼具现代简约与东方典雅。

园林景观

：以鹭岛钢琴之岛结合 “海上钢琴师” 为理念延伸进行园林设计，打造 “海上钢琴师” 七步曲主题景观园林，还有艺境主题泛会所。

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官方发布！总投98.7亿！厦门泉州又一重磅铁路，来了！

与此同时，厦漳泉城际铁路R1线（漳州段）A1标段上跨海沧铁路支线工程可行性研究评审会于近日顺利通过南昌铁路局审查。

除此之外，厦门地铁3、6号线规划延伸至南安水头、厦门地铁4号线预留泉州接口。

官方看中+大量资金砸下，厦漳泉的发展，迎来全面爆发时代。

01

厦漳泉2条重磅铁路来了

最新公布的厦门十五五规划，提及“加快厦漳泉都市圈建设”。

12月10日，厦门港后方铁路通道(厦门至安溪铁路)可行性研究及配套专题编制发布招标预告。项目总投资98.7亿，由厦门安居控股集团有限公司建设。

此举意味着厦门港后方铁路通道(厦门至安溪铁路)已开始着手“安排”了。

厦门最新十五五规划还指出，建设厦门港多式联运智慧物流中心，积极推动厦安铁路、渝长厦高铁、昌福厦高铁和厦漳泉城际铁路R1线等项目。

其中，厦漳泉大都市区城际轨道交通线的主骨架线——厦漳泉城际R1线迎重大进展！

11月28日，厦漳泉城际铁路R1线（漳州段）A1标段上跨海沧铁路支线工程可行性研究评审会顺利通过南昌铁路局审查。

目前厦漳泉R1线已全面开工，该项目工可投资估算总额约679.83亿元，计划工期5.5年。

厦漳泉城际铁路路线起于泉州东站，途径厦门，止于漳州金塘站，线路全长175.04公里（泉州段71.5公里，厦门段53.4公里，漳州段50.2公里）。

建成后将连接厦门、漳州、泉州三大城市中心，对促进厦漳泉都市圈一体化发展具有重要的战略意义。

除此之外，厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段项目，力争2026年通车。