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在2025年全国两会上，“好房子”首次写入政府工作报告，明确以“安全、舒适、绿色、智慧”定义未来人居新标杆。在资产配置优化、置换潮愈演愈烈的大趋势下，如何在鼓楼选择真正的改善“好房子”？

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建设好房子，是保利一以贯之的产品营造准则。保利天瓒，一脉中国十大豪宅产品系——保利天字系基因，以当代之美，国际艺奢为理念，以前沿设计与硬核产品力，率先响应国标要求，重新定义鼓楼豪宅价值范式。

△福州保利天瓒 过程稿 仅为示意

真正的豪宅价值，绝非财富符号的堆砌，而是与居者精神世界的深度共鸣。保利天瓒以前瞻视野，将全球建筑大师的哲思融于肌理——以密斯·凡德罗的“流动空间”消弭边界、路易斯·康的“光影秩序”雕刻时间、斯卡帕的“几何叠级”演绎立体美学。作为保利福建深耕鼓楼的第五座天字系，其艺奢设计理念隐于空间韵律，藏于细节雕琢，让归家成为一场无痕的美学漫游。

△仅为效果展示，具体款式以实际交付为准

■境的隐奢丨

归于生活居住本质，保利天瓒将隐奢作为园林设计理念之一，缔造身心归属感与生活的尊崇感。超70%土地用于园林打造，让空间向景观倾斜，只为诗意留白。

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■美的赋型丨

借鉴伦敦海德公园壹号与宝格丽酒店建筑灵感，匠造金镶玉鎏金天幕，鼎成鼓楼艺术封面，让“好房子”更具艺术美感。大面积玻璃幕墙，搭配金属线条，在河景映衬下熠熠生辉，历久弥新的材质属性，也更经得起时间检验。

保利天瓒以艺奢融入每一个场景，匠造一座“奢石博物馆”。社区门庭采用大面积米白洞石，是世界地标——圣彼得大教堂同款，其天然纹理和细腻质感著称，在古罗马时期便象征权力与地位，给足未来业主尊崇感。豪宅御用蓝黛灰、宛如翡翠般的绿野仙踪、芬迪白奢石等矜贵石材，而且每一款奢石纹理、视觉效果皆不相同，与天瓒追求的万相艺奢理念契合。

△过程稿 仅供示意

■景的融合丨

好房子的绿色自然标准，在保利天瓒看来，绝非是景观堆砌，而是让自然融入到生活中。保利天瓒以270°全景窗舱、交错式楼栋布局，将鼓楼河畔的滨水资源转化为“流动画框”。

超60米归家门仪，以水幕光盒、流水瀑布、镜面叠水，构筑第一道风景线；步入艺术归家大堂，“十字星辉”穹顶，臻选矜贵石材水刀拼花而成的入户地面，以圆弧状波纹线条，致敬福州水韵情结，每一处皆是空间的艺术标识，亦让尊崇感随行。

△过程稿 仅供示意

中庭潮汐水院，以度假式休闲卡座、莫奈睡莲水景、浮游会客厅组成，复刻世界莫奈名画的色彩艺术，以智能分模块控制系统模拟真实潮汐韵律，赋予空间四季不同的功能与美学价值。夏季涨潮，莲池成画；冬季退潮，即是未来社区休闲聚场，汀步行游，平台漫赏，悠然拥水，度假感无界蔓延。

△过程稿 仅供示意

△过程稿 仅供示意

归家艺术连廊串联景观节点，步移景异。律动的自然光线，搭配空间点缀的人工灯光，斑驳树影自然地投射在艺术景墙上，每一幕都是各异的艺术画卷，归家如同逛一座美术馆。

△仅为效果展示，具体款式以实际交付为准

高定鼎奢会所，不仅兼顾圈层的功能所需，亦有至佳的观景体验。采用大面积落地窗，使得内外景观共融，实现视野与空间相互渗透。私宴厅对望河景，尊崇奢享，构筑宴请商务、家族聚会的主场。一方禅意茶室，对望莲池，闻香品茗，身隐而心逸。

△仅为效果展示，具体款式以实际交付为准

△仅为效果展示，具体款式以实际交付为准

户型设计与景观资源高度融合，以4/5窗墙比（2#东边套），巨幕尺度开间，匠造全景舱奢宅。以自然资源的更大化占有为原则，全面放大空间采光观景面，保证户户均有270°超广角视野，卓越采光属性。全系LDKB一体化设计，构筑家庭社交中心，让温情交互自然发生。整体放大南向开间，让更多功能向景观面倾斜，得益于内外双水景，整盘每一户、每一层自有不同的视野奢享，堪称真正的滨水孤品。

△仅为效果展示，具体款式以实际交付为准

会思考的豪宅空间，更懂得高阶所需。保利天瓒以星网天合系统，定制中控、灯控、场景系统、环境检测系统等六大智能家居系统，轻松开启多重场景模式，如自动监测室内湿度/温度/PM2.5等，并与空调、新风系统联动，解锁豪宅“黑科技”。同步，甄选“空调中的劳斯莱斯”——百年大金空调、迪拜万豪酒店御用品牌简一大理石瓷砖、更懂东方家庭的方太TOP级厨电集成、科勒美妆镜柜&美妆冰箱等，从臻选鼎奢精装品牌到未来生活场景的洞察，迭新豪宅奢享。（具体精装标准以实际交付为标准，不做交付承诺）

△示意图 不作为交付承诺

恰逢楼市春风正暖，保利卖一买一，为改善客群解决置换难、卖房慢等诸多难题，线上线下双重流量聚焦、保利爱家专属置换团队、全城千余经纪人渠道，快速实现优质资源整合，最快成交周期仅2天。（信息源自：保利爱家平台）

加速旧房出售，更精准匹配保利新房资源，为客户定制一站式专业置换体验，让焕新变得“丝滑顺畅”。在福州千年中心，丰盈记忆与美好的鼓楼圈，用一座滨水豪宅孤品，以更超前的产品力与生活方式，让置换一步到位。

在资产配置的大潮下，在两会定调楼市的窗口期，用一席进化版的好房子，为鼓楼世家敬呈更优选。保利天瓒，不离鼓楼，不离熟悉的城央生活圈，让家族的故事在此赓续相承。当代之美，国际艺奢，保利天瓒，建面约139-358㎡保利天字系滨水奢宅，敬候典藏。

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