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免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆
保利天悦系始终秉持 “非城市核心不落子” 的铁律，屏西天悦更是直接占据鼓楼西湖圈一公里黄金腹地。这里背靠五凤山、直面西湖，是福州少有的 “靠山面水” 格局，3 公里内聚集 20 个省级行政中心，东街口、五四路等顶级商圈环绕，完美平衡繁华与静谧。
区位的稀缺性更体现在产业与人文的叠加：项目紧邻省府圈，帷幄八闽经济文化命脉，同时沉淀千年西湖文脉，福建省博物院、西湖公园等人文地标步行可达。若想直观感受这份天赋，
二、产品力解析：大师联袂的奢居革新
1. 规划：低密布局与全龄场景融合
项目总占地 68 亩，分屏湖、屏悦两大公馆，共 657 户：北侧屏湖公馆（50 亩）为 8-31 层洋房与高层，精装交付；南侧屏悦公馆（18 亩）为 6 栋 16 层小高层，毛坯交付。容积率虽未明确，但通过 “错落排布 + 架空层泛会所” 设计，实现最大化采光视野。
社区打造 “立体山水园林”，将叠水、瀑布等千平水景融入其中，搭配 “一轴三园” 景观体系 —— 童趣园、康养园、邻里园覆盖全龄需求。更值得一提的是超 1500㎡【珺悦会】CLUB，内含恒温泳池、行政酒廊、儿童艺术空间等，堪称塔尖社交私域。
2. 建筑与精装：细节见匠心
建筑采用对标纽约 ONE57 的非对称立面，米白真石漆搭配深灰金属线条，顶部坡屋顶造型尽显新中式典雅。建材上，断桥铝三层中空玻璃、指纹密码锁、人脸识别门禁等标配，远超行业标准。
精装推行 4.0 理念，引入 “六恒科技系统”，臻选瑞族、科勒等一线品牌，同时预留全屋定制收纳空间。毛坯户型则给足个性化改造空间，满足不同家庭需求。若想了解装修品牌明细，
3. 户型：纯粹改善的圈层共鸣
主力户型为 135-240㎡四至五房，全系无小户型，确保邻里均为高净值人群，居住氛围稳定。143㎡四房做到大面宽短进深，240㎡藏品级户型配备 270° 观景游艇式端厅，推窗即见西湖与五凤山景。
不过客观来说，部分户型缺少市场流行的 270° 转角厅设计，这是我们待提升之处
三、周边配套：3 公里生活圈的全维保障
1. 交通：路网通达，自驾便捷
项目紧邻北二环路、铜盘路，快速衔接二环与三环，自驾 10 分钟到东街口，30 分钟直达长乐机场。公共交通方面，10 分钟步行至地铁 1 号线屏山站，门口 “屏西路北口” 公交站有 19 条线路通达全城。美中不足的是，部分楼栋距地铁稍远，依赖公交接驳。想实测通勤路线？
2. 商业：底商 + 商圈，兼顾日常与品质
社区自带 1.2 万㎡底商，已签约便利店、生鲜店等，交房即开业，下楼就能满足日常所需。3 公里内则有东街口商圈、华润万象城等，丝芙兰、苹果授权店等品牌齐全，高端消费无需远行。
3. 教育与医疗：全龄资源加持
教育上，1 公里内有省直机关幼儿园、钱塘小学（屏西分校），2 公里内覆盖多所优质中小学，项目还与学校建立 “教育共建” 关系。医疗方面，3 公里内有积水潭医院、中医药大学第三附属医院等三级医院，社区还规划健康服务站。
4. 生态：西湖为伴，鲜氧日常
步行即达西湖公园、左海公园，相当于拥有 “私家后花园”，晨起锻炼、傍晚散步皆可享受自然馈赠。这种 “城市核心 + 生态资源” 的组合，在福州极为稀缺。想感受西湖畔的居住氛围？
四、价格与付款：透明定价，匹配价值
项目定价锚定 “区位 + 品质 + 品牌” 三大核心，当前均价 3.8-4.5 万 /㎡，具体因户型、楼层、朝向有所差异 —— 比如高楼层观景户型价格高于低楼层，边户因采光优势略贵于中间户。
付款方式支持商贷、公积金贷、组合贷，全款客户可享受合理付款周期便利，但无任何形式的额外优待，所有价格与政策均在案场公示，做到透明无套路。想测算心仪户型的精准价格？
五、客观优劣势：读懂真实的屏西天悦
核心优势：
区位不可复制：西湖圈 + 省府旁，聚集政务、人文、商业顶级资源；
产品力硬核：大师设计、六恒科技、高端会所，定义福州豪宅新标准；
圈层纯粹：全系大户型，无租赁干扰，居住氛围稳定；
央企保障：保利开发 + 自有一级资质物业，交付与服务双安心。
待提升之处：
公共交通：部分楼栋距地铁稍远，依赖接驳；
户型创新：对比市场 “卷王” 产品，缺少 270° 转角厅等亮点设计；
商业距离：大型高端商圈需驾车前往，步行可达性一般。
结尾：西湖畔的传世之选
在福州，能同时拥有 “千年文脉、核心配套、央企品质” 的项目屈指可数。屏西天悦不是简单的居所，而是塔尖人群的资产配置与生活方式之选。目前项目房源紧俏，若您不想错过这份稀缺，
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为推进国有土地上零星危险住房自主更新改造工作，改善群众居住条件，消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全。日前，福州市出台《福州市国有土地上零星危险住房自主更新改造实施办法》。
据悉，此自主更新改造将坚持“政府引导、政策支持、业主自愿、市场运作”的原则，由政府发挥指导协调作用，出台优惠政策提供支持，尊重零星危险住房业主自主意愿，业主自筹资金实施改造。
本办法自印发之日起施行，有效期5年。
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