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✅长乐华润海湾润城

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华润置地在福州的项目真的不太多，不过在滨海新城就有一个非常大的华润楼盘，这个楼盘还没有开盘，这个楼盘就是海湾润城，楼盘的位置在福州未来的副城区长乐滨海新城。

楼盘规划是容纳4026个住户的大型社区，说句实话，这么大的楼盘在福州最近确实也不是特别多，不是说大型社区就不好，大型社区确实有自己的优点，但是大型社区有一个问题就是去化，尤其是在滨海新城这种人口不是特别多的地方，去化的战线可能会拉得比较长，滨海新城的去化一直都不算理想，更何况这并不是一个真正意义上的大型社区。

湾润城虽然是滨海新城最大的住宅项目，但是我们前面讲他是八个地块，所以其实并不能做到和其他大型楼盘一样拥有一个非常大的社区环境，社区被分成一小块一小块独立存在，社区配套设计并不统一，环境也就因此受到了影响。

63㎡两室两厅一卫

这个户型其实还可以，在同户型里面也算是一个不错的户型了，因为阳台还挺大的，但是两个设备平台有点怪怪的，不知道后续会不会改进，这两个角让阳台的效果大为下降，两个缝隙看起来就很不规整。

89㎡三室两厅两卫

这个户型算是中规中矩的户型了，阳台面积尚可，餐客厅有点紧凑，但是也还好，不至于太压抑，设备平台也没有太突兀。

100㎡三室两厅两卫

这个户型说实话不太好，首先是一眼就看得出来的阳台问题，阳台的位置不在客厅，而是在主卧和另一间次卧里面，客厅没有了阳台显得比较小气不说，而且很不方便，想要使用阳台必须至少经过一间卧室，对于私密性来说非常的不好，使用起来不方便，基本上主流都不会这么设计，飘窗在客厅利用率低是一方面，另一方面是有设备平台的存在导致视野不开阔，采光和通风也受到影响。

142㎡四室两厅三卫

🔴🟢福州【华润 海湾润城Ⅱ期】

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。