必买楼盘发布:新榕亦川售楼处电话→Ai热搜新榕亦川24小时电话→2026最新房价|-详情|户型配套@新榕亦川线上预约看房

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目东临城市道路连江中路，南侧毗邻北光明港路，用地面积约为16529㎡，建筑面积约为48827㎡，容积率2.2以下，建筑密度29.99%，绿地率30%，拟建设2栋22-26层生态住宅，7栋7-15层低密小高层住宅，南、北、东侧将沿街设置1层商业形成独具特色的城市景观风貌，结合场地高差打造丰富天际线形象。

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效果图过程稿

效果图过程稿

相同的择址观之上，每一个水天系作品，都是一个独特文化母本的当代演绎，一种生活哲学的立体呈现。「水天系」以三大标准与六大特质为基，凝练五大美学产品系提案。

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新榕的「水天系」，不是对生活的简单定义，而是在深入理解福州的山河脉络与千年文脉、珍视每一块土地的禀赋、洞察当代精英的精神需求之后，所进行的一场真诚探索与实践，是对福州人心之所栖的真切回应。

光明港实景图

萃取闽江"海纳百川"的千年智慧

将水系脉络转化为社区流动的滋养力

通过垂直庭院与天空对话

重塑福州人"仰望苍穹"的豁达心境

从茉莉图腾的建筑转译

到坊巷肌理的空中再现

让文化基因触手可及

生活的每一处细节中

皆是水天系与这片土地精神的深度交融

水润天华，心容万家。「水天系」的终极主张，是让当代福州人在繁华与自然间找到平衡支点——以流动空间打破建筑边界，重现"临水而居，推窗见绿"的福州记忆。

示意图，图片源自网络

通过垂直庭院、巨幕采光，实现"仰观云卷云舒，俯察烟火人间"的东方哲思。

这不仅是建筑语言，更是根植三山两水的生活心法：在都市奔涌中保有溪流般的从容，于天际线间滋养茉莉似的雅致。

设计概念过程稿

当「水天系」的理想图景首次落笔——新榕·云行，「水天系」首作x金山首座新规四代宅，择址金山核芯流花溪畔，不仅是居住方式的迭代，更是金山区域价值的重新锚定。

设计概念过程稿

生态，是福州高端生活的永恒底色；人文，是这座城市的精神根系。新榕·云行，以「水天系」首座之姿，于双生水岸间，以立体滨水空中院重绘金山天际线。

设计概念过程稿

新榕所筑，从来不止于居所。当云行矗立于流花溪畔，其中亦饱含新榕对土地的深刻理解。建筑的价值不在于征服高度，而在于在恰当的土地，生长出契合时代的生活方式。

项目系我司高端臻品“水天系”全新代表作品之一，蕴含“心栖水岸，俯察万物，乐纳百川”的旷达心境，建筑立面的打造充分融合项目设计理念与文化底蕴。以“海鸥展翅，乘风破浪”为立面象征，流畅的线条如同海鸥舒展的双翅，充满动感与张力，成为光明港上一道亮丽的风景线。在此滨水项目中，中心花园是宁静的港湾，广场景观是活力的源泉，林间归家小路是串联美好的纽带，它们相互交织，共同打造出丰富多彩的小区空间。

福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。