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深圳【前海泓瑞】
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前海泓瑞项目基础指标
位置：深圳·宝安·沙井
京港澳高速与新玉大道交汇处
开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司
总占地：约3万㎡
总建面：13.5万㎡
管理费：5.2元/月/平方米
水电：水5.12，公寓电0.68，商办0.86（公寓商水民电，商办商水商电）
产权年限：40年
交楼时间：现楼交付
交楼标准：统一装修交付，带阳台通燃气
20-30-40㎡小面积，3.6米层高，低总价
57-70平4空间，4.5米层高，超高使用率，57㎡套内使用面积约85㎡
之前单间3.5万/平，目前加入团购折后单价2.8万左右，一套二十平的足足可以省下十多万，首付8.8万起，月租基本抵月供
齐全配套，吃喝玩乐与工作两不误往机场，项目邻近11号线地铁快线，6站到宝安国际机场，开车也只需20分钟；
往光明，有18号线（规划中）上寮站、新桥站均距项目约1公里，3站到长圳，4站到光明城；未来周边还有30、26号线等多条地铁线路在新桥东设站，环绕直达福田、蛇口生活圈。
工作之余，还可以去项目自带2.5万㎡的商业shopping，目前华润旗下乐购超市及三品四季、全汁全味等多家美食已开业；周边3公里范围内还有佳华商场、华润万家、天虹商场和形色城、东方park以及万丰海岸城五大商业，10分钟车程即达。
立定沙井千亿旧改
左拥前海，右临光明科学城
前海·泓瑞位处沙井新玉路，毗邻前海扩容区，15分钟车程直达光明科学城。立定沙井，左拥前海扩容、右临光明科学城，占位双核核芯位置。
除了前海光明的大区域利好、辐射，项目周边的产业也大有看头。距离项目约600米是国内最大激光产业集聚区——深圳激光谷，约34万的建面，产业规模、企业数量，均居全国首位，约占全国30%，占广东省的70%。2公里处则是新桥智创城，深圳首个平方公里级的旧改项目，将打造成为深圳的“硅谷” “下一个南山科技园”。周边还有首批国家级高新技术企业——信维通信，是液晶高分子5G射频系统研发与生产基地重点科技企业。
▲深圳激光谷
未来沙井片区还有超29个旧改，其中包括万丰海岸城、深圳冰雪城、华润金蚝小镇等知名的大体量综合体旧改，更新面积超500万平，总投资超1000亿元，将吸引超20万的商务人群入驻。
▲项目周边旧改示意图（仅供参考）
前海、光明的辐射人群加上沙井的产业、旧改吸引而来的商务人群，项目无论是自主还是投资都兼备。
免责声明：
本文中所提到项目名称均为本项目的网络推广名。
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