福州首开国仕府售楼处(2024首开国仕府)-首开国仕府/户型/容积率 /价格

首开国仕府，备案名：紫樾花园

首开国仕府售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州首开国仕府售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州【首开国仕府】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

01

土拍详情

首开国仕府的项目地块出让时间是在2016年8月11日，当时有20多家房企参与竞拍，分别有：首开万科、中海、保利、阳光城等知名房企参与，最后首开以19.5亿元拿下螺洲小镇地块，成交楼面价15038元/㎡，总面积155.91亩，其中地块一97亩，地块二、三共计51亩左右。

02

楼盘详情

首开国仕府，备案名：首开紫樾花园，项目位于：螺洲镇南台大道东侧，均为12-15层的小高层建筑，共计规划838户，车位1256个，容积率2.0，绿化率30%，公摊24%，物业公司是首万物业，物业费3.58元/㎡。

其中地块一是纯商品房，地块二和地块三规划了温泉酒店、幼儿园以及部分安置房1万㎡左右，回收价5021元/㎡。

03

周边配套

周边地铁线路还是比较多的，最近的是在建的福州地铁4号线螺洲温泉站，根据幸福里APP的区位图，距离在512米，其他线路的距离基本都在1公里左右，不过楼盘位置就在三环快速道边上，以后出行方式还是比较多，较为便利。

生活配套方面，周边目前没有完善的配套，只有项目规划10000㎡商业建筑，不过基本可以满足日常生活的需求。

总体来说这个板块以后的通勤还是很便利的。

04

户型介绍

95㎡3房2厅2卫

117㎡4房2厅2卫

129㎡4房2厅2卫

145㎡4房2厅2卫

首开国仕府（紫樾花园）售楼部

首开国仕府，备案名：紫樾花园

首开国仕府售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州首开国仕府售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州【首开国仕府】

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!