福州【首开榕耀之城】9月房价发布!拨打福州市首开榕耀之城销售电话了解特价房源及户型优惠活动
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抢主城区地铁房！国企准现房，今年买今年住！
福州市首开榕耀之城售楼处电话：400-8556-400【售楼中心】
仓山区首开榕耀之城售楼中心电话：400-8556-400（致电发送详情地址）
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4008556400
温馨提示—拨打400电话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
首开股份：[双奥]开发商 千亿国企
中国房地产品牌价值TOP1(国有)
1号线/4号线/5号线/F1快线四轨交汇
🌲超低密公园社区，享舒适生活
丰盛配套自带商业街、图书馆、健身房
🔋智慧社区，超前十年的智能体验
🏡建面约65-115㎡洋房毛坯/智能精装
项目地址：福州市仓山区城峰路33号
一、项目基础信息
总建筑面积：约40万㎡
产品类型：9-15层小高层住宅
容积率：1.5
产品户型：建筑面积约65-115㎡二至四房
▲区位示意图
二、主城优势区位
【配套加速兑现】仓山南在新一轮的旧城拆迁改造中，板块价值愈发凸显，商业综合体、中小学等将逐步呈现。
▲“东拓南进”示意图
【四轨】：地铁1号线/4号线(一期开通)/5号线/F1快线(在建中)四轨交汇，串联各商圈、CBD、公建配套。
【两纵】：西侧南台大道、东侧福峡路，全线链接各处。
【两横】：三环往东魁浦大桥，环岛路往东连三江口大桥，畅享城际交通。
▲区位示意图
四、纯商低密公园住区
(部分为人才房，由政府指定人员购买)
【纯商品房住区】榕耀之城无任何安置房，是一个圈层相对纯粹的住宅社区，优势明显。
【公园社区】约1.3容积率(B区)、近35%高绿化，享开阔楼间距，丰富景观。
【臻稀洋房】主推9-11层洋房，各楼层皆充分采光、通风，电梯等待时间短，得房率高。
▲社区效果图（仅供参考）
五、墅级社区，全能配套
【开放式商业街区】自带总建筑面积约9000㎡商业街，集成丰富业态，满足日常所需。
【全时段运动空间】楼下健身房、约7000㎡运动场、长约1400m跑道、篮球场。
【儿童友好型社区】独立图书馆、植物认知园等学习园地，天空城堡、拾光广场、云端飞车、亲子空间等游乐园。
【漫步式公园住区】景观面积相当于20个标准足球场(按标准国际足球场64*110m计算，社区景观面积约14万㎡)，随时漫步公园。
▲社区平面示意图（仅供参考）
▲商业街效果图（仅供参考）
▲运动场效果图（仅供参考）
▲天空城堡实景图
▲社区图书馆实景图
六、高定生活配套
【帷幄繁华商业】社区自建总建筑面积约9000㎡商业街区，周边新天宇购物广场、阳光天地等商业，另有规划约140亩城市综合体。
【丰富教育配套】自带总建筑面积约5000㎡幼儿园，近邻仓山区第一中心幼儿园分园(规划中)、仓山实验小学分校(福州市螺洲中心小学新校区)(规划中)、螺洲中学等校，一路之隔规划九年一贯福州十九中（仓山分校）。
【优质医疗资源】市二医院南台分院(规划中) 、市一医院新院(在建中)等医疗配套。
▲商业街效果图（仅供参考）
▲阳光天地商业实景图
七、先进智慧社区
【7大智慧安防保障】提供周界防护、出入口智能管理、人脸识别可视对讲等安全防护系统，护航社区安全。
【7大智慧生活服务】智能家居布线、智慧灯杆、智慧路牌、懒人家居等，智慧化生活体验。
【3大基础配套设施】数据中心机房工程、综合网管系统、建筑防雷地接。
▲社区智能化示意图（仅供参考）
▲智慧步道实景图
八、二至四房 明星户型
项目精研当代年轻人生活模式，主输出建筑面积约65-115㎡户型产品，打造完善收纳系统，预留大量柜体空间，部分户型设计壁龛。
▲65㎡样板房实景图（仅供参考）
▲65㎡样板房实景图（仅供参考）
▲89㎡样板房实景图（仅供参考）
▲89㎡样板房实景图（仅供参考）
▲112㎡样板房实景图（仅供参考）
▲112㎡样板房实景图（仅供参考）
【项目户型图】
【项目实景图】
福州首开榕耀之城
福州市首开榕耀之城售楼处电话：400-8556-400【售楼中心】
仓山区首开榕耀之城售楼中心电话：400-8556-400（致电发送详情地址）
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为深入贯彻落实《保障农民工工资支付条例》，进一步完善房屋建筑和市政基础设施工程建设项目（以下简称“房屋市政工程”）农民工工资专用账户人工费用拨付工作，同时优化营商环境，减轻企业资金压力，经研究，决定对《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则》（闽人社发〔2021〕3号）中房屋市政工程人工费用拨付比例等进行优化，有关事项通知如下。
一、优化拨付比例。人工费用拨付金额，根据不同的施工阶段，按照不低于《人工费占当月已完工程款的参考比例表》）确定的比例计算。
二、明确拨付基数。在计算当期应拨付的人工费用时，以当期已完工程款（按合同约定比例分期扣回预付款）为基数，不以应付工程款为基数计算。建设单位在拨付工程预付款时，按照规定首期比例同步将人工费用拨付至项目农民工工资专用账户（以下简称“工资专户”）。
三、建立动态调整机制。总包单位按月核算农民工工资费用，根据工资专户余额情况动态调整每期人工费用申报金额：当工资专户余额不足以支付农民工工资时，应当提升人工费拨付比例，确保农民工工资按时足额支付；当工资专户余额超过当期人工费需求且施工企业近一年未发生欠薪行为的，可按实际需求适当降低拨付比例。
四、本通知自2025年10月1日起施行。现行有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
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