2025隆泰花园(世纪城)售楼处房价-周边设施-隆泰花园(世纪城)售楼部电话-项目详情-隆泰花园(世纪城)新房热销-容积率

隆泰花园（世纪城）售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】

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主打9F小高层，备案均价31699元/平

据福州市不动产登记和交易中心官方信息，隆泰花园（世纪城）1#楼、2#楼，近日领取预售许可证。

据项目基本信息显示，本次隆泰花园取证总套数为117套，可售总套数117套，其中住宅103套，底商14套。

丨预售信息

其中住宅产品，面积主打45.32-154.1平，整体备案均价31699元/平，最高单价为36113元/平，最低单价为27713元/平。

具体1#楼，共71套，囊括建面约45.32-154.1平，最高单价为36113元/平，最低单价为27713元/平。

丨1#最高单价、最低单价

具体2#楼，共32套，主打面积包括115.78平、146.01平，最高单价为35736元/平，最低单价为29186元/平。

丨2#最高单价、最低单价

二环内准现房，时隔近20年再拿证

说起世纪城，熟悉福州的网友，应该不会陌生。

该楼盘位于晋安区长乐北路，建设单位为福建大洋房地产公司，是一个历史颇为悠久的项目。

早在2004年，项目一期8栋楼已竣工建成，据贝壳网二手房数据，当前该小区房源挂牌均价约26731元/㎡。

丨一期当前挂牌价

世纪城一期建成后，由于拆迁等各方面原因，二期迟迟未能动工开建。

直到2020年2月，二期工程1#、2#楼建设方案，以及项目规划拟调整方案才被公示。

随后又经过多方协商，方案进行调整后，2021年才正式启动建设。

如今二期1#楼、2#楼取证入市，是该项目时隔近20年，再一次入市销售。

至于进度方面，目前这两栋楼已基本呈准现房状态，建筑外立面与一期有明显区别，看上去颇为时尚，符合现代审美。

丨二期现状

周边配套成熟 房价3-3.5万/平

区位上来看，隆泰花园（世纪城）位于晋安区二环内，临近地铁4号线三角池站（在建），交通颇为便利，周边配套也非常成熟。

商业方面，项目周边有大润发、永辉超市、东二环泰禾广场等，休闲购物十分便利。

教育方面，根据2022年学位划片，该项目划分福州市晋安第五中心小学、福州则徐中学。

景观方面也有金鸡山公园、牛岗山公园等，居住环境不错。

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日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！

这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？

划重点

01

新政发布！

你方唱罢我登场？

11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。

《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。

《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。

此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网