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鹏湃 | 鹏湃国公馆

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福州鹏湃国公馆售楼部电话：400-8383-583【开发商认证】

鹏湃国公馆售楼部电话☎：400-8383-583（预约看房热线）

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鹏湃国公馆，位于[仓山 南二环]郭宅历史文化街区（郭宅南路以北，郭宅以西），毗邻1号线，F1滨海快线沿线，隶属于奥体义序，楼盘规划占地面积达143134.32平方米，总建筑面积约为204698.89平方米，小区建筑类型多为独栋别墅，联排，小高层，该楼盘为住宅，别墅，商业，规划建设户数为628，毛坯交房，该项目由融信服务管理。

国公文脉·约14万方苏式园林·城市独立院墅

建面约116-168㎡墅区平层 | 建面约200-420㎡城市院墅

① | 坐落南二环 福州南移重心

② | 郭宅源址之上 千年厚脉传承

③ | 国匠香山帮 非遗苏式园林

④ | 稀贵城市院墅 低密墅区平层

⑤ | 尊崇圈层礼遇 荣归世家望族

国公馆择址仓山南二环郭宅，作为南台岛腹地，是连接鼓台与长乐新区的枢纽，千亿级配套和资金不断涌入，是福州东拓南进的发展核心。（资料来源福州晚报）

楼盘周边，有公路：三横三纵三桥交通路网（三横：南江滨大道，二环路，三环路;三纵：南台大道，则徐大道，林浦路;三桥：鳌峰大桥，鼓山大桥，前横大桥(规划中)串联城市交通主动脉），毗邻南台大道和则徐大道，靠近二环路出入口，快速通达福州全城 地铁：距地铁1号线葫芦阵站B出站口直线距离700米，与在建滨海快线F1盖山站双轨环绕 公交：距公交站点步卓站直线距离约300米，白湖亭南站直线距离约1公里 ，配套医疗有，直线约3。5公里有三甲医院福州市第二医院，奥体板块的市妇幼医院新院也已经投入使用，周边景观，有高盖山公园，白湖河公园环绕，约3公里即达烟台山公园、则徐广场公园

【户型分析】

高层-中间套-国风-116平四房两厅两卫-四居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层-中间套-国风-116平四房两厅两卫

该户型建面约116㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

高层-中间套-国风-116平四房，明朗通透，四室各居一隅互不干扰，亲密有度。双联阳台，南向约6.7米阔尺阳台，美景与生活在此间交融。以客餐厅为家庭中心，串联起各大功能区，形成环形涧游动线。南向瞰景飘窗、独立卫浴安放惬意，私享尊崇。

高层-中间套-国风-116平四房两厅两卫-四居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层-中间套-国风-116平四房两厅两卫

该户型建面约116㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

高层-中间套-国风-116平四房两厅两卫，明朗通透，四室各居一隅互不干扰，亲密有度。双联阳台，南向约6.7米阔尺阳台，美景与生活在此间交融。以客餐厅为家庭中心，串联起各大功能区，形成环形涧游动线。南向瞰景飘窗、独立卫浴安放惬意，私享尊崇。

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到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

答：自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

答：缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例：郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

答：缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例：王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12月该楼栋进行电梯更新，实际出资5万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。