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开发商:海南天源地福房地产开发有限公司

用地属性：住宅用地及商业用地

产权年限：70年（住宅70年 商业40年）

总占地：132亩

容积率：1.7

绿化率：≥45.84%

总栋数：20栋（16栋住宅 3栋商业 1栋商业 酒店）

总层高：小高层11层 高层27层

建筑结构：塔板结合钢筋混凝土框架剪力墙结构

总户数：2496户

停车位：1412

交房时间：现房

物业公司：海南天地源物业服务有限公司

物业费：1.8元/平米

交付标准：1500元/㎡ （品牌精装）2020年三期统一交房

项目地址：海南省万宁市 城北新区望海大道木棉山莊

【区位图】

【鸟瞰图】

位置：“木棉山莊”项目选址海南万宁新城区望海大道核心位置处于“黄金带”的中部。东经约110°，北纬约18.8°，地处热带与亚热带的交汇处，气候宜人，全年平均气温24.5℃。项目位于海南省东南方向，三亚海口中间位置，偏近三亚。

交通： 交通方面 项目距离东线高速出口1公里，到三亚120公里到海口139公里，我们项目最近的万宁高铁站只有2公里。乘坐动车出行非常方便，到海口美兰机场只需50个分钟，到三亚凤凰机场只需40分钟，到博鳌机场只需10分钟；项目门口就有1路 2路 7路 6路 3路公交车，方便业主出行。

配套：

五大海湾：日月湾、石梅湾、南燕湾、神州半岛 春园湾

周边景点：兴隆热带植物园、咖啡谷、鳄鱼谷、巴黎村、东山岭、大花角、情侣瀑布

商业配套：奥特莱斯国际购物中心、万宁市文化商业广场、繁华商业街万隆街，华侨街

酒店配套：石梅湾威斯汀度假酒店、艾美度假酒店、中奥 戴 斯、融创传奇酒店、康乐园海 航度假酒店、金陵博物馆酒店、希尔顿逸林度假酒店

生活配套：东贸市场，万宁农贸市场、万宁市人民医院、广百汇超市 万家惠超市 长途汽车站 高铁站 爱心国语幼儿园 海之南实验小学 北京师范附属中学（2公里以内）

娱乐配套：电影院 、体育广场 足球场 神州半岛沙滩俱乐部、日月湾冲浪俱乐部 春园湾游艇俱乐部

【木棉山庄】价值点梳理

塔板式建筑布局：南北通透，阳光充沛，同时户户朝阳，每套房子都是全明格局，都能肆意感受冬日暖阳与夏日清凉；

装修高端品质：1500元/㎡硬装装修标准。

位置优势： 位于万宁新城区，万宁市第二条主干道核心地段，属于万宁新城区地标性建筑，高品质小区。交通方便，配套完善旅居度假生活更为惬意，同时因独有的价值为房产进一步增值；

电梯入户：小高层两梯三户，高层两梯八户隔绝喧嚣，营造宁静私密的仪式与美好；

一【户型图】

面积:50.86 （赠送10平米）

户型全明通透，厨卫科学分区

餐厅连接厨房，速递生活美味

客厅链接阳台，静享阳光清风

卧室配置飘窗，使用附加值高

二【户型图】

面积:67－69平米（赠送8平米）

客厅餐厅一体化，主功能区宽敞明亮

主卧配置大飘窗，延伸使用空间

厨卫科学分区，彰显居者生活主张

宽阔观景阳台，容纳园林四季美景

三【户型图】

面积: 83平（赠送7平米）

户型方正，全明设计，南北通透

双阳台链接客餐厅，尽收园林景致

独立明亮厨房，让家保持清新自然

独立宽敞卫生间设计，干湿分离

主卧配置大飘窗，延伸使用空间

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