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福州晋安湖

福州福厝澜湖悦宸

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福州福厝澜湖悦宸售楼处电话:400-8383-583楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!

又有1处住宅新盘完成备案

备案名为 福厝·澜湖悦宸

项目邻近地铁4号线后屿站

明确划片鼓山中心小学

房企背景：福厝置业

福厝置业是福州建工集团旗下打造的地产品牌（福州建工与福州新榕同属于福州古厝集团），目前已开发多个福厝品牌住宅项目，包括福厝·远山拾里（晋安三远）、福厝·江上拾里（仓山帝封江）、福厝·漳港拾里（长乐漳港）等。

此外，福厝去年还收获4宗住宅用地，拿地总金额约20.36亿元，城市土储新增约79.78亩，未来将供应大量商品住宅。

其中三个住宅项目已完成备案，包括福厝·凤鸣天玺(2024-54号台江凤凰新村地块一)、福厝·紫阳缦宸(宗地2024-57号晋安原丝绸厂南侧地块)、福厝·澜湖悦宸(2024-59号晋安前横路东侧地块二)，剩余仓山福峡路沿线E-09地块(2024-62号) 尚未备案。

附：福厝·澜湖悦宸地块出让信息

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福厝摘晋安湖后屿站旁宅地

划片鼓山中心小学

2024-59号（住）

出让时间：2024年11月15日

位置：晋安区福新东路南侧、前横路东侧出让地块二

用途：住宅、商业用地

面积：11190㎡（合16.79亩）

容积率：上限2.7（计容商业面积≥1000㎡）

限高：80米以下

竞得人：福州建工福厝置业有限责任公司

成交价：4.27亿(底价) 楼面价14133元/㎡

备注：划片学校为鼓山中心小学

地块位于晋安区东二环板块、晋安湖周边，前横路东侧、福新东路南侧，临近地铁4号线后屿站，交通出行便利。周边为福州大力打造的产业园区—福兴经济开发区，西侧已建成多个新住宅小区，宜居宜业。

福厝·澜湖悦宸地处晋安湖旁，福新东路以南，前横路以东。项目总占地约11190㎡（合16.79亩），总建筑面积约40172.14㎡，规划5栋17层住宅产品，并布设沿街商业，将打造晋安湖畔高品质人文住区。

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福厝澜湖悦宸占地16.79亩，楼面价14132元/㎡！

2024年11月15日，经过1轮竞价，159号竞买人福州建工福厝置业有限责任公司以4.27亿竞得福州宗地2024-59号，楼面地价14132.98元/㎡。

福州宗地2024-59号对应楼盘即为本次备案报建的“福厝·澜湖悦宸”。

福州宗地2024-58号位于晋安区福兴东路南侧、前横路东侧出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：11190平方米（合16.79亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（含2.7，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2024-59号地块划片学校为鼓山中心小学。

地块临近地铁4号线“后屿站”，交通出行便利。周边为福州大力打造的产业园区—福兴经济开发区，西侧为中海悦湖郡、晋湖郡、瑞屿轩、湖映公馆、榕发揽湖郡等新建住宅小区，宜居宜业。

福州福厝澜湖悦宸

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。