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福厝远山拾里

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地价：13468/㎡，容积率：2.8

总户数：924户，11栋，3栋洋房+8栋高层

车位比：1:0.9，物业费：2.98

面积段87-89-89-117-134平，层高3米

先说优缺点：

✅优点：

1:新房里为数不多带学校，鼓山苑小or新区小，二选一，可划格致中鼓山校区

2:纯商小区，洋房得房90%，城投KFS，不用担心烂尾风险

3:光明港附近，交通直线🚇2号距离700多米，但是周边路况待修整

🎡户型

79平:中间户，3房朝南，没有连廊

87平B4户型:中间户，3房2卫，无连廊，隐私更好

89平B3户型:端头户，3房2卫，南北通透，大阳台+独立餐厅位👍

89平B1户型:花园洋房，4房2卫，南北通透，得房率90%

117平：端头3.5房，南北通透，户型开间大，但是不够方正

134平:端头4房，南北双阳台，通透对流

此番福州建工成立福厝置业并开发福厝·远山拾里，未来是否向左海、建总、榕发、坤鸿、新投、新榕一样，创立“福厝”品牌，值得关注。建工集团获晋安三远纯商房地块销售指导均价33000元/㎡

近年9月29日，福州建工集团有限公司以底价12.37亿元竞得宗地2022-39号三远片区项目A2出让地块，平均楼面价13468元/㎡，销售指导均价33000元/㎡。

地块位于晋安区上洋路以西，远洋路以北，出让面积32803㎡（合49.2亩），用途为住宅，容积率2.8以下，限高100米。

三远片区位于晋安东区，是福州市近期启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟，北侧是地铁2号线上洋站，第三轮地铁8号线拟从片区内部穿过并设置三远站。项目南侧是光明港及光明港公园，具有良好的面河景观，周边生活配套有宜家商业综合体、格致中学鼓山校区、鼓山苑小学等。

目前，三远旧改项目首批成功出让三幅住宅用地，均为国企获得。其中，一幅用于纯安商房建设，已率先备案“鼓山三远A3地块”（工业园区集团开发），一幅为混合商品房项目，安商房占比逾6成（福州新区集团开发），还有一幅为纯商品房项目，即建工集团“福厝·远山拾里”项目。

除了住宅用地外，三远片区还规划商业、小学及2所12班幼儿园。目前，剩余地块出让计划及规划还需以实际为准。

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