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罗浮山十里方圆丨山湖院墅笔记

逾千亩大城规划· 罗浮高铁新城核心· 世界级康养胜地

- 世界TOP16平安不动产·《财富》世界500强

- 中国房企百强方圆集团·粤系首席东方文化产品研发者

- 联袂斥资300亿·匠造湾区第一·世界级康养大城

-全新Ⅱ期山湖院墅·惊艳面世

- 距罗浮山高铁站仅500m·3站广州东·4站深圳北

- 高速路网全方位覆盖·享一小时湾区生活圈

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一、项目基本资料：

占地面积：二期85244.08㎡

建筑面积：二期164471.45㎡

容积率：1.49

绿化率：30%

总户数：二期1008户

装修情况：带装修

销售产品：【湖镇】248-337㎡合院，178-199㎡山湖叠墅

停车位：二期车位1268个，地上238个，地下1030个；车户比1:1.25

项目地址：5A级罗浮山·高铁站对面约500m·中医康养产业园

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二、品牌介绍

1、巨擘联合匠造 世界级康养旗舰

由世界TOP16的平安不动产，携手中国百强方圆集团，斥超300亿元巨资打造

平安不动产——世界的符号 中国的骄傲

中国平安全球最大的综合金融集团，2021年《财富》世界500强TOP16.业务涵盖商业地产、开发投资、产业发展、长租公寓、金融产品、策略及海外投资等领域。

方圆集团——粤系首席东方文化地产践行者

连续15年荣获中国房企百强，拥24载房地产开发及运营管理经验，目前已布局全国22座城市，践行多元业态战略发展，致力打造全生命周期产业链服务体系。

2、方圆·方心服务体系 365天真诚服务每一位家人

物业管理体系：方心服务体系全生命周期服务·国家一级物业管家服务保驾护航，开创式中国特色物业服务领先企业——东方管家，截止2021年，超出70项服务内容、服务20万+业主，构建城市对美好生活向往的纽带。

区域规划

罗浮山高铁新城：千亿国家级产业园，世界500强人才聚居地

罗浮新城将打造成为世界级康养基地，罗浮新城将围绕“三大基地”建设，打造世界级健康产业基地+粤港澳大湾区休闲旅游度假目的地+国内一流的产学研一体化大学小镇，将形成“一带两轴、一心四板块、四核十片区”的全域空间格局。预计2030年，生命健康产业规模将突破2000亿。

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便捷交通：深广惠莞四城交汇核心

项目位于罗浮新城交通枢纽核心，拥有4高速2高铁，便利的交通，成熟的规划，和罗浮山自然资源，同时享受顶级康养产业价值，绝对稀缺的地段+不可复制的资源，才真正值钱。

四高速两高铁，无缝对接穗莞深！

四大高速：济广高速、甬莞高速、从莞深高速、武深高速；打造惠广莞深1小时生活圈咨询热线：15012627238蔡经理

双高铁：广汕高铁、赣深高铁，建成通车后，一站广州，三站东莞，快速到达广州、深圳、东莞

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项目距离赣深高铁罗浮山站仅500m，尊享无缝便捷交通网络，一小时湾区生活圈全面盛启。

四、丰盛康养配套资源

5A级罗浮山景区 湾区度假胜地

仅8分钟车程即可到达，享受“岭南第一山”，“中国天然氧吧”（负氧离子含量约14.5万个/cm3），“世界三大水源地之一”，“世界长寿之乡”【5A罗浮山景区】。

300亿打造世界级康养城，国际配套，全龄生活乐土

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- 九年一贯制学校：引入知名教育学府，助力园区人才引进，保障区域教学质量。

- 万家中医中药制剂中心：引入上海万家中医中药制剂中心，配备智能化煎药设备，通过“中医+互联网”模型，打造惠州市乃至大湾区中药深加工服务的新标杆。

- 中医药文化传承创新中心：引入“黄帝内针”、“易筋经”导引技术等多流派诊法、疗法和一批非遗文化传承人，开展“师带徒”文化传承工作，以中医药文化的“承、传、创、融”为核心，打造覆盖全年龄段的文化传承基地。

-罗浮健康院：总投资约4.5亿元，现已封顶将于2021年底投入运营；由南方医科大学南方医院运营管理，以“体检、诊疗、康复”为主线，进行整体规划，集高端体检、特色疗法、中医经典病房于一体的综合服务体。

洲际英迪格国际五星级度假酒店：总投资4.5亿元，建设超160个特色客房，以“极致养生”为设计理念，建设成环罗浮山区域最高端的养生度假精品酒店，为追求身心健康的客人提供独一无二的体验。

极客运动主题公园：一种体验式的复合型产业链的内生型发展模式，日常提供开放运动设施空间，开展丰富专业体系运动训练课程，举办品牌交流赛事。

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非遗药市文创商街：结合罗浮山中药、民俗、名产文化等元素，融入时下文商旅打造策略化强IP效应，以时间轴管理为特色，打造非遗药市文创商街。

康养湾区·再续传奇

1、二期规划：二期整体临湖排布分东西组团，建有高层洋房，公寓及叠墅，合院，商业产品。其中商业体和合荟超4千平是罗浮山区域内唯一汇整亲子娱乐、运动健身、餐饮美食、生活配套等多元业态的高端商业体，目前已签约悠乐圆儿童主题乐园、一佳精品生鲜超市、品泉私厨、HOOK GYM健身馆4家旗舰店，预计今年（2021年）年底达到开业条件。

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二期园林：以“与山絮语，入林归居”为设计核心理念，结合传统东方院落的中式园林风格，首次采用台地方式设置奢阔景观面。

户型鉴赏：

山湖叠院，仅44席，以独特L型排布，总高4层，真正的低密产品

下叠 178㎡四房两厅三卫

独门独户，私家花园尊享入户

三面采光，通透格局，首层层高达3.2m

全屋品牌精奢豪装交付，定制高雅格调

上叠 199㎡两房两厅三卫

独门独户，私家花园尊享入户

三面通透采光，近8m大开间，首层层高达3.2m

顶层星空露台全赠送，随心打造私家乐园

全屋品牌精奢豪装交付，定制高雅格调

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湖山院墅，限墅令下178席传世典藏臻品，临湖拥山，归林入院

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合院B户型 建面约156㎡（四房两厅四卫）

全明方正格局，功能分布合理，人性化细节设计，尊贵品味尽显

明净阔绰大空间，动静随心，舒享品质生活

丨合院户型图

1用空间的仪式感 复兴中式居住精髓

罗浮山·十里方圆，建面约156㎡合院，从居家功能、舒适尺度与生活品位进行考量，为业主量身定制极赋秉性之优的美好空间。

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合院采用岭南设计风格，270°风光围合，用石材铺装，以草坪加灌木、乔木的方式创造出了多重立体植物的庭院空间，以石柱、月洞门等景观小品加以点缀。

项目依罗浮山而建，秉承“道法自然”理念，约1.0容积率，给生活留有宽度。传承岭南特色冷巷设计，让建筑调节温度，冬暖夏凉，回归自然。

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庭院设计上，借鉴岭南传统合院“庭院聚落”布局形式，主院、边院、后院，功能丰富又互不干扰。

2诗意庭院人生 复刻传统生活意境

156㎡院墅空间的故事，首先从私密的负一层开始。建面约40㎡地下室空间全明采光，创新设计下沉式庭院，打造类首层的居住体验。

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一楼是大横厅设计，客厅对望天地风景，厅中有院，院中望厅，在阳光清风中怡然自得，时光在光影摇曳中熠熠生辉，客厅与餐厨相连却又互不干扰。

餐厅特设两个采光面，开朗通透，让阳光充溢整个空间。U型厨房，三面橱柜台设计，操作动线合理，能同时容纳2-3个人烹饪佳肴，开启生活的精致“煮”义时光。

3匠心巧设 于细节处彰显生活哲思

起居空间是罗浮山·十里方圆彰显不凡气度的最佳表象。二楼卧室空间，连接私人露台。奢配豪华套房，套内拥享独立卫生间和步入式衣帽间。

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侧卧同样也是套房设计，带有卫生间，孩子既能贴近父母，又能保有自己的独立生活空间，绘画、弹琴、学习空间自由切换。

顶层卧室连接露台花园，无限贴近自然，足够将生活的精致品味从容铺排，私人休闲区，阳光清风共赏，静听鸟鸣虫叫，于休闲中感知舒适~

在墅院愈加难得的时代里，罗浮山·十里方圆建面约156㎡岭南合院，以创新的空间之姿，再现私谧静享的生活场景，让合院成为人生理想的恒久珍藏。

丨罗浮山·十里方圆实景图

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