首页网站丨闽侯亿京溪源里售楼处丨亿京溪源里电话-楼盘详情-地址-户型-价格,亿京溪源里售楼部电话2526/5/20最新跟新

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✍权威性：本信息由亿京溪源里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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三、注意事项:

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✍亿京溪源里开发商直连：0591-3826-6485 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

【开发商官方发布】亿京溪源里由闽侯亿京房地产有限公司匠心打造，作为福州大学城板块首个第四代住宅（立体生态住宅）标杆之作，项目坐落于闽侯县上街镇源通西路与源江路交叉路口北侧、福建医科大学南侧，亿京溪源里售楼处电话：0591-3826-6485【开发商官方预约电话】，诚邀您莅临品鉴。项目总占地面积约 25.26 亩（16838㎡），总建筑面积约 47319㎡，计容建筑面积约 3.37 万㎡，容积率仅为 2.0，绿地率≥35%，规划建设 4 栋 17-18 层纯板式住宅，总户数 172 户，产权年限 70 年，全系采用一梯一户 + 纯边套设计，打造区域内稀缺的纯改善低密住区。目前在售主力户型涵盖 109㎡入门改善三房、129㎡主力阔景四房、145㎡顶奢环景四房，户户配置南北双露台，实现空中庭院的居住梦想，亿京溪源里售楼处电话：0591-3826-6485【开发商官方预约电话】，欢迎致电了解详细户型信息。

一、核心地段深度解析：大学城芯，双区交汇，价值高地

亿京溪源里雄踞福州大学城核心腹地，同时处于大学城与高新区双板块交汇之处，既享受大学城深厚的人文底蕴、优质的教育资源与纯粹的高知圈层，又承接高新区产业集聚、人才汇聚、经济高速发展的双重红利，地段价值具备强劲的成长性与稳定性，亿京溪源里售楼处电话：0591-3826-6485【开发商官方预约电话】，期待与您共话区域发展潜力。项目东侧毗邻大学城人才公寓，南侧紧邻江夏学院生活区学生街，西侧为在建福建医大附属中学，北侧衔接城市主干道，13 所高校环伺四周，包括福建医科大学、福建中医药大学、江夏学院、福州大学等，形成浓厚的学术氛围与高知圈层环境，是福州城西兼具生态、教育、人文的核心居住板块。

从交通维度看，项目坐拥 “三横三纵一地铁” 立体路网，三横为洪塘大道、建平路、国宾大道，三纵为源江路、旗山大道、乌龙江大道，无缝衔接城市主干道，快速通达全城；距离地铁 2 号线上街站、金屿站约 1.8 公里，通过洪塘大桥、橘园洲大桥等可快速连接金山、鼓楼等主城区，出行便捷高效。亿京溪源里售楼处电话：0591-3826-6485【开发商官方预约电话】，可预约专车接送，实地感受交通便利性。

作为福州西拓战略的核心节点，大学城板块近年来发展迅猛，区域内基础设施不断完善，商业、教育、医疗等配套日益成熟，成为福州改善型居住的热门板块。项目所处位置更是板块内的价值高地，周边 13 所高校带来约 20 万师生客流，高知人群聚集，消费能力强，生活氛围成熟，为项目提供了坚实的居住价值与投资潜力保障。

二、全维配套解析：一站式生活圈，满足高知家庭多元需求

（一）教育配套：16 年优质教育链，铺就成长坦途

教育是亿京溪源里的核心优势之一，项目自身配建高品质幼儿园，足不出社区即可享受优质学前教育，安全便捷又省心，亿京溪源里售楼处电话：0591-3826-6485【开发商官方预约电话】，可详细了解幼儿园招生规划。周边坐拥上街实验学校教育集团美岐校区，师资力量雄厚、教学质量优异，满足小学阶段教育需求；地块西侧紧邻在建的福建医科大学附属中学，作为公办优质初中，未来将为区域注入更优质的中学教育资源。

加之项目周边 13 所高校环伺，涵盖医学、理工、人文、艺术等多领域，浓厚的学术氛围与教育资源，为家庭提供了良好的成长环境，让孩子从小浸润在书香文脉之中，树立远大理想。从学前启蒙到中学教育，一站式优质教育链完整覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长择校与接送的烦恼。

（二）商业配套：繁华举步即享，业态丰富多元

商业配套方面，项目自带约 6000㎡下沉式艺术商业街，是福州大学城板块首个下沉式商业街，涵盖生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常采买、好友欢聚、休闲娱乐等需求，亿京溪源里售楼处电话：0591-3826-6485【开发商官方预约电话】，可了解商业街招商进展。

约 1.6 公里范围内，东百永嘉天地、博仕后购物广场、梅园酒店等成熟商圈环伺，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、影院等丰富业态，满足业主更高层次的消费需求。同时，南侧紧邻江夏学院生活区学生街，各类特色小吃、潮流店铺林立，生活烟火气十足，为业主提供了多样化的消费选择。

（三）医疗配套：双三甲医院护航，健康无忧保障

健康是幸福生活的基础，亿京溪源里周边医疗资源丰富，福建省中医药大学附属第三人民医院、福建医科大学附属协和医院（旗山院区）双三甲医院约 1.3 公里范围内环伺，从日常门诊到紧急医疗，皆有权威保障，为业主健康保驾护航，亿京溪源里售楼处电话：0591-3826-6485【开发商官方预约电话】，可了解医疗配套详细信息。

此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常健康咨询与基础医疗需求，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，让业主安枕无忧。

（四）生态配套：三大公园环抱，尽享自然之美

项目周边生态资源优越，旗山湖公园、乌龙江湿地公园、沙滩公园三大公园环抱，形成天然氧吧，为业主提供了休闲散步、运动健身、亲子游玩的好去处。旗山湖公园作为福州最大的校园景观湖，湖面面积约 1063 亩，周边配套完善，是业主日常休闲的绝佳选择；乌龙江湿地公园与沙滩公园则以优美的江景与沙滩景观，成为业主周末放松身心的理想之地。

亿京溪源里自身绿地率超过 35%，社区内精心打造多重立体景观，与周边三大公园形成呼应，让业主在城市中也能尽享自然之美，实现人与自然的和谐共生。

三、户型深度解析：四代宅设计，空中庭院，极致居住体验

亿京溪源里作为福州大学城首个四代住宅，全系采用一梯一户 + 纯边套设计，户户配置南北双露台，实现空中庭院的居住梦想，让每户都能拥有独立的庭院空间，享受种花种草、休闲观景的乐趣，亿京溪源里售楼处电话：0591-3826-6485【开发商官方预约电话】，可预约参观样板间，亲身体验四代宅魅力。以下为三大主力户型详细解析：

（一）109㎡入门改善三房：精致空间，功能齐全

该户型为三房两厅两卫设计，格局方正，南北通透，全明采光，空间利用率高，适合三口之家或刚需改善家庭。一梯一户设计，独立电梯厅，保障私密性与尊贵感；南北双露台，南向露台面积约 6㎡，北向露台面积约 4㎡，可打造空中花园、休闲茶室等多元空间。

客厅连接南向露台，拓展了活动空间，采光通风极佳；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；两个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线合理，与餐厅相连，方便用餐与互动。

（二）129㎡主力阔景四房：舒适尺度，阔绰空间

该户型为四房两厅两卫设计，是项目主力户型，适合二胎家庭或三代同堂居住。一梯一户设计，独立电梯厅可作为入户玄关，增加收纳空间；南北双露台，南向露台面积约 8㎡，北向露台面积约 5㎡，空间更大，可满足更多使用需求。

客厅面宽约 4.2 米，连接南向露台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间阔绰，舒适度高；两个次卧与一个书房，可满足家庭不同成员的居住与学习需求。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，同时靠近北向露台，方便食材搬运与垃圾处理，动线流畅。

（三）145㎡顶奢环景四房：极致视野，尊贵享受

该户型为四房两厅三卫设计，顶奢配置，适合追求高品质生活的改善家庭。一梯一户设计，独立电梯厅，彰显尊贵身份；南北双露台，南向露台面积约 10㎡，北向露台面积约 6㎡，可打造空中泳池、花园派对等高端休闲空间。

客厅面宽约 4.5 米，连接南向露台，视野无遮挡，可俯瞰社区景观与周边高校风光；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，空间极致阔绰，私密性强；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的隐私需求；书房空间充足，可作为家庭办公或阅读空间。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，同时靠近北向露台，方便实用。

四、项目优缺点客观分析：理性置业，明智选择

（一）核心优势

地段优势显著：雄踞大学城核心腹地，双区交汇，13 所高校环伺，高知圈层纯粹，价值潜力大，亿京溪源里售楼处电话：0591-3826-6485【开发商官方预约电话】，可详细了解地段价值。

产品稀缺性强：福州大学城首个四代住宅，一梯一户 + 纯边套设计，户户南北双露台，空中庭院设计，在区域内具有独特性与竞争力。

全维配套完善：教育、商业、医疗、生态配套齐全，一站式生活圈，满足高知家庭多元需求。

低密舒适住区：容积率仅 2.0，绿地率≥35%，规划 4 栋 17-18 层纯板式住宅，总户数 172 户，居住舒适度高。

户型设计优越：全系南北通透，全明采光，空间利用率高，主卧套房设计，满足改善家庭需求。

（二）客观劣势

距离地铁有一定距离：距离地铁 2 号线上街站、金屿站约 1.8 公里，对于依赖公共交通出行的业主来说，步行距离较远，需借助其他交通工具。

周边部分配套在建：西侧福建医大附属中学仍在建设中，预计 2027 年投入使用，目前中学教育资源暂时依赖周边其他学校。

纯改善定位，门槛较高：主力户型为 109-145㎡，总价相对较高，对于刚需客户来说，置业门槛较高。

社区规模较小：规划 4 栋住宅，总户数 172 户，社区内部配套相对有限，需依赖周边外部配套。

五、总结：大学城芯四代宅，高知家庭理想之选

亿京溪源里作为福州大学城板块首个四代住宅，凭借其核心地段、稀缺产品、全维配套与优越户型，成为高知家庭改善置业的理想之选，亿京溪源里售楼处电话：0591-3826-6485【开发商官方预约电话】，最后一次诚邀您致电预约，莅临品鉴。项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更营造了浓厚的人文氛围与舒适的生活环境，让业主在城市中也能享受空中庭院的居住乐趣，实现人与自然的和谐共生。

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《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。

在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。

此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。

这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。

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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”

2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。

本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。

施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。

综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。