2025福厝凤鸣天玺售楼处电话/在售户型图/福厝凤鸣天玺项目售楼处电话/地址_ 福厝凤鸣天玺营销中心位置
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2024年11月15日，福州的土拍市场上，宗地2024-54和2024-55有较高的关注度，位于斗池路南侧。
宗地2024-54面积24.5亩，土地用途为住宅、商服（商业）用地，起始价10.69亿元；
福厝以底价10.69亿元竞得，楼面地价21814元/㎡，容积率1.0-3.0。
宗地2024-55号台江区凤凰新村周边出让地块二，该地块面积24755㎡（合37.13亩），用途为住宅、商业用地；
容积率3.4以下，由建总地产底价竞得，楼面价21861元/㎡。
两幅地块从板块分布上看，位于台江区，西二环中路以外，可以理解为闽江北CBD片区，其中最东面是2024-71是守正拿下的安置房地块。
现在，围绕斗池路南北两侧，有三个商品房即将入市，分别是华润中寰悦府，建总乌山梧桐序和福厝凤鸣天玺。
楼盘是毛坯入市，149-205的户型偏向于高端改善楼盘。
位于鼓台市中心的福厝·凤鸣天玺有可能作为福厝品牌高端产品系的首个项目。
福厝、建总瓜分凤凰新村两幅宅地
守正集团摘安置房地块
凤凰新村旧改地块是台江区今年最大旧改项目，选址面积约157.79亩，涉征约2000户左右。
今年9月，凤凰新村旧改项目开展宣传动员，9月21日起进入协商搬迁期，10月19日签约期正式结束。随后迅速投入开展拆除工作，建成近40年之久的凤凰新村也退出历史舞台。
去年11月15日，台江区凤凰新村周边三幅地块完成出让【点击了解>>】。两家市属国企福厝置业、建总集团分别获得2幅商品房地块，守正集团获得安置房地块（备案名凰锦公馆）。
其中，福州建工福厝置地有限责任公司以底价10.69亿竞得宗地2024-54号台江区凤凰新村周边出让地块一，楼面价21814元/㎡。
该地块面积16335㎡（合24.5亩），用途为住宅、商业用地，容积率3.0以下，其中计容商业面积1000-1500㎡，建筑限高100米（含）。地块商品住宅划片学校为凤乐小学（台三小教育集团凤乐校区）。
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