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【福厝·远山拾里项目介绍】

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当鼓山烟火遇见 "福厝" 基因，便诞生了城市人居的理想范式 —— 远山拾里。项目与鼓山便民疏导点之间保持着恰到好处的距离：步行即可拥抱市井烟火，享受生活的便捷；转身回到社区，又可沉浸于园林的静谧之中。

项目在景观设计以“远山叠翠·云游雅境”为主题，通过云、山、石、林、水等多元素交辉相应，匠造“一轴两环八境”园景，绘就四季风物长卷。营造七大主题架空层，延伸居者幸福半径。

·一轴两环：中轴景观带以自然森系的设计手法，打造纯享静谧的会客游览空间；

·八境：规制“福厝-林影观瀑-天光云影-丘林雅境-归真童趣-长者悦境-休闲大道-林间云栖”主题景观组团；

·七大架空层：全龄社区，构建自然生活社交逸趣。打造运动社区健身房、儿童游乐园、亲子空间、泛会所会客空间等主题架空层空间。

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。