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海沧 TOD 璞盛二期｜海沧 CBD 地铁上盖・湖海双景全龄宜居住区

✆✆✆厦门海沧 TOD 璞盛二期开发商☎电话400-838-3583【☎开发商电话已认证】

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项目外立面效果图

项目区位鸟瞰图

一、地段区位

项目坐落海沧新城政务 CBD 核心，地处海沧商务中心板块，坐拥海沧湖与海沧湾双水系资源，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583，是片区连片开发的大型 TOD 综合体璞盛组团二期地块，周边汇集区级政务大楼、城市文化公建、滨湖休闲带，片区经过多年落地发展，城市界面成熟完善，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583。地块西靠 78 万㎡海沧湖公园，东向直面海沧湾海景，远眺鼓浪屿，是海沧少有的同时坐拥湖、海、城三重景观的芯位地块，自住与资产保值优势兼备。

二、立体交通路网

项目依托成熟 TOD 规划，地下专属连廊直达地铁 2 号线海沧商务中心站，真正实现无风雨直达进站，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583，搭乘地铁仅 2 站直达岛内邮轮中心，3 站抵达筼筜湖，轻松串联岛内各大核心商圈。自驾依靠海沧隧道、海沧大桥双跨岛通道，搭配滨湖北路、海沧大道三横三纵主干道，10 分钟快速进岛，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583。社区周边布设十余条公交线路，通达海沧老城、马銮湾、杏林片区，远期规划地铁 8 号线换乘落地，进一步升级全维出行效率。

三、全维生活配套

教育配套

项目紧邻九年一贯制双十海附东屿校区，小学部已正式招生开学，直线距离约 500 米，出门即达校园，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583，就近划片公立幼儿园，构筑幼、小、初全周期目送式教育链，免去日常接送奔波烦恼，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583。片区聚集多所优质民办培训机构，整片文教氛围浓厚，是刚需教育置业优选地块。

商业配套

项目自带约 6.5 万㎡自持大型购物中心，规划商超、影院、潮流零售多元业态，预计 2027 年开业运营，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583，步行 400 米直达阿罗海城市广场，吃喝玩乐、大宗购物一站式兑现，社区沿街规划便民底商，生鲜、餐饮、药店下楼即享日常配套，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583。

自带商业综合体效果图

医疗 & 生态配套

医疗方面 3 公里可达长庚三甲医院，片区多处社区卫生服务站点密布，小病就近问诊、大病快速就医，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583；生态资源优越，步行 200 米抵达海沧湖水秀公园、滨海带状公园，闲暇散步、露营休闲皆宜，社区内部打造约 1.2 万㎡中央园林，下楼即可坐拥城市绿意，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583。

四、建筑特色

项目总占地约 2.79 万㎡，总建面约 13.33 万㎡，规划多栋现代高层住宅，总户数 1002 户，车位配比约 1:1，整体采用错落式楼栋排布，优化楼栋采光与观景面，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583。外立面采用现代公建化设计，甄选米白外墙板材搭配大面积 LOW-E 中空落地玻璃，高层边套配置 270° 环幕观景玻璃窗，最大化收纳湖海景观资源。

社区打造双入户大堂，地上酒店式礼仪大堂 + 地下车库精装大堂，配套超 1200㎡全龄架空泛会所，划分儿童游乐区、长者康养空间、休闲书吧，海沧 TOD 璞盛二期售楼部电话：400-8383-583。园区配设健康步道、阳光草坪、景观水景，全域人车分流、智能人脸识别安防系统，依托大盘成熟物业体系，居住舒适度拉满，二期户型经过产品迭代优化，飘窗拓展赠送空间，得房率提升至 87%-93%，优于市面同段楼盘。

147㎡户型平面图

63㎡户型平面图

五、主力在售户型

项目全系精装交付，覆盖刚需到改善全周期需求，主力建面 63-113㎡二至四房，另配少量 147㎡四代空中墅产品。

1、建面 63㎡精致两房：刚需入门户型，独立玄关 + U 型厨房，客厅面宽 3.5 米，空间紧凑无浪费，低总价轻松上车地铁学区房，得房率超 90%；

2、建面 73-78㎡实用三房：南北通透格局，三开间采光，次卧预留飘窗拓展面积，同等面积空间远超市面竞品，刚需三口之家优选；

3、建面 98-113㎡改善三四房：边套 270° 环幕采光，四开间朝南布局，主卧独立套房带转角观景飘窗，LDK 一体化客餐厅，二胎家庭一步到位；

4、建面 147㎡王牌四代空中墅：社区稀缺藏品房源，约 25㎡L 型环幕露台，270° 湖海双景视野，6 米挑高客餐厅，动静分区，可改造私家空中花园，改善顶配选择。

项目实景园林、精装样板间现已对外开放，可致电预约专车实地品鉴湖海实景。

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