福州「榕发城启未来」_售房部电话_官方网站首页_成交价及优惠查询_1月房价动态-榕发城启未来官方售楼处电话

一、核心联系方式

榕发城启未来售楼处电话：4008556400工作日9:00-21:00，周末无休

榕发城启未来营销中心电话：4008556400（可直接咨询房源动态、活动详情）

榕发城启未来开发商售楼部热线：4008556400（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4008556400预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线4008556400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

榕发城启未来售楼处电话4008556400【售楼中心】【已认证】

榕发城启未来营销中心电话4008556400【营销中心】【已认证】

榕发城启未来开发商电话4008556400【开发商】【已认证】

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榕发地产“5心10观30项”好房子体系中，“5心”包含设计用心、工艺细心、用材良心、安全放心、服务贴心五个维度，是打造好房子的基石和根基。 “10观”覆盖了美学、空间、技法、智慧、服务等十个维度。“30项”的具体技术标准，作为体系的支撑，确保好房子精准落地，并随着市场水平、客户需求及产品趋势的变化，持续迭代更新。

从地段资源角度，榕发·城启未来作为新盘，就已经做到了地铁+学区的双确定。

项目与2号线地铁上洋站的直线距离仅有30米左右，基本可以说是走路不费力。

从2号线上洋站出发，5站就到南门兜，之后再换乘1站，就到了东街口。

上洋站出发，1站就能到前屿。在这里依托换乘之王的4号线，前往东二环或者金融街的万达商圈，都很方便。

榕发·城启未来真正做到出门就是地铁，这是一种稀缺。

榕发·城启未来样板间实景图

此外，虽然是新盘，但榕发·城启未来的学区已经确定。

作为晋安区唯一一幅出让时就已提前确认学区的地块，榕发·城启未来划片鼓山苑小学，对口格致中学鼓山校区，这是晋安区的“头部学区组合“。

当下，围绕着格致中学鼓山校区的学区房热度很高，不少购房者都在准备未来几年的子女的读书问题。

当然不少人心中也有个担忧：2017年前后的二胎政策延续，这几年是学生人口的高峰。

板块热度持续，新房去化率高，一旦片区内初中生源爆棚，后续会如何取舍？

相比等待文件落地与赞助划片名校，榕发·城启未来最大的优势，就是学区这个硬资源不是后续追加的。

对不少家长来说，房子可以买几套，但孩子的教育周期只有一次。

新房划片学区是这几年福州楼市的新政策。任何试点，推进过程中，有对应文件中的白纸黑字很重要。

02

成长性：低密，新规，板块潜力

除了地铁+学区的硬核确定外，榕发·城启未来地处的板块也构建了极强的竞争力。

榕发·城启未来设计过程效果图

项目200米外是宜家商圈、周边有晋安湖公园、光明港公园，生活的便利自不用说。

更难得的是，项目周边的晋安湖总部集群区，即福兴经济开发区板块，已成为了福州的新产业高地。

晋安湖总部集群区实景

这里汇聚了高意集团，本田动力等约440家高新技术产业。这些都市型、服务型、总部型为代表的新质生产力集群汇聚，使得东区进一步吸纳了高端就业人群。

先进制造业和生产性服务业生根发芽，自然使得人才云集，片区内的购房需求提升。

榕发·城启未来的火爆，除了板块的成长，更在于购房者预见了后续榕发还会持续在板块内深耕，打造与榕发·城启未来有差异的产品。

榕发·城启未来设计过程效果图

长期主义建设，这就使榕发·城启未来敢提“未来”，因为榕发给予项目的资源协调和关注度不会减少。

板块的发展性有了，接下来就是产品力的确定。

这幅地块的容积率是2.2，已是周边最低。

依托新规，榕发·城启未来的空间使用率约97.5%，3栋8-11层洋房与3栋24-25的高层，保证社区的居住舒适度。

榕发·城启未来的起步产品，面积约89㎡，9.1米超大面宽，主卧自带独立卫浴。

建面约89㎡产品

三房两卫总价190万，再搭配地铁+学区，性价比拉满。

建面约115㎡的产品，3+1配置保证了房间的尺度，以及南北通透。270度的转角主卧窗，这是用于改善豪宅的配置。城启未来的东端业主，在主卧里就可看到鼓山景。

建面约115㎡产品

建面约125㎡户型，拥有约7㎡的独立电梯全明前厅，基本等于“独梯独户“。

建面约125㎡产品

除了4开间朝南，配置3个卫生间外，125㎡户型充分考虑了家庭结构变化和居住习惯演变。

套内剪力墙很少，更有特殊设计，满足功能空间的多样化需求，无论是两人世界，还是三口之家，或者三代同堂，都可以完美配置，尺度阔绰。

而这几天，榕发·城启未来更是推出了让购房者久等的7号楼。

7号楼作为8层高的洋房，只有16套123㎡的洋房产品。小区内，还是板块内，这都是非常的稀缺的产品。

7号楼位于小区的核心位置，除了前文提到的户型具有多样和成长性之外，更在于舒适度以及近100%的空间使用率。

福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。