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三房总价购建面约108-132㎡大四房！总价360万起四房价即购建面约158㎡城芯学府墅！
中铁·诺德逸都位于同安重点发展的西湖核芯区，将全面实现城市人口、资源等快速流动。未来将覆盖城市级配套，同安惟一适合“生态人文区”的人居高地价值。
「交通方面」：总投约391亿，快速推进的地铁6号线（在建）线盾构区间左线全线贯通，朝着全面贯通又迈出关键一步。未来接驳地铁9号线（规划），加上BRT2/5/7号线、同集快速路、滨海西大道等立体交通路网，北连同安醇熟老城，南接厦门科学城（美峰片区），西通同翔高新城，快速穿梭岛内外各区，加速生活与工作的通勤效率。
△示意图
「教育方面」：九年公办制上海世外教育附属同安学校作为教育局重点引进5所优质名校之一，小学+初中部已招生800余名，学校与项目仅一路之隔，步行即可到校。同时，社区配建约4500㎡公立普惠幼儿园，已正式开学，招生200余名。幼儿园、小学、初中12年全在家门口，优越教育配套赋予孩子一站式成长。
「商业方面」：距离项目百米规划打造大型超级TOD综合体，将成为助推西湖新城升级的超级价值引擎。
「生态方面」：西湖片区以“田园城市”为核心理念，规划滨水生态住区，生态农业文旅、西湖体育公园（规划）、市政公园、生态景观绿廊（规划）、带状公园景观步行带（规划）环布，打造生态人居板块。
选择高品质的家，为美好生活锦上添花。中铁·诺德逸都位于这座新兴城区的核芯位置，这里是新城区孕育活力的“芯”，可以极尽可能享用整个西湖新城提供的成熟生活配套设施。
中铁·诺德逸都，别墅与高层采用分区设计，配以约1.3-1.35的低容积率，实现真正意义上的尊贵独立。建面约158㎡云墅，提供双层叠墅空间。通透开阔的15米总开间，超高利用率，可以自由规划出丰富的生活场景。无论是家庭聚会还是个人退思，这里都可以满足不同需求。
项目兼具稀缺的区位资源：引进全国TOP级上海世外教育附属同安学校，以及地铁6号线——西湖村站（在建），未来将依托TOD综合体优势，构筑三角资产算式。在新政红利加持下，只需10%首付，即可完成从高层到学区别墅的提质换居，获得教育、居住、投资三者合一的价值体现。
中铁·诺德逸都，正处机遇时期风口位置，是在城市中心实现创新生活方式的绝佳选择。
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背景依据
2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。
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目标任务
进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。
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工作进展
经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。
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范围期限
政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。
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主要内容
（一）关于贷款收入还贷比
增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制
增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。
（三）关于贷款期限限制条件
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
（四）关于逾期贷款还款宽限期
逾期贷款还款宽限期调整为7日。
（五）关于贷后停缴
调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。
（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度
加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度
此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。
（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜
自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。
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注意事项
住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
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关键词诠释
家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
