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作为宁德第一个四代宅，建发·瑞宸从入市开始就备受关注，为什么瑞宸能未开先火？今天小编也是特地整理了项目内部的独家资料，与大家分享。

爆点1：别墅级容积率

用别墅的标准来做宁德第一个四代宅

建发瑞宸占地约86亩，容积率只有1.7，正常普通住宅的容积率一般都是2.5以上，1.7可以说是别墅才有的容积率。也正是因为这种容积率，小区规划的都是2梯2户（等于1梯1户）的纯板式结构户型，最高的楼间距超百米。

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总平图过程稿

也是得益于这种容积率，项目才有更多地面空间做园林景观，据目前的消息，项目做了三大中庭，景观分布很均匀，建发的园林景观不用多说，有口皆碑。

总平图过程稿

再说到大家关注的户型，四代宅主打的就是一个空中庭院空间，这次瑞宸的户型至少双庭院，有部分户型更是三庭院的组合！

效果图过程稿爆点2：首个下沉式会所

对标杭州厦门一线豪宅的标准

关于会所大家并不陌生，但是这次瑞宸直接把杭州建发云启钱湾(毛坯均价约6万+)、厦门建发书香五缘（均价约5.6万+）同款的下沉式会所搬到宁德！可以说是诚意满满。

效果图过程稿

在功能的使用上，还有恒温泳池、私宴厅、闺蜜花房，日咖夜酒的新场所，让会所真正变成业主可以日常使用的高端场所。再就是在空间的升级上，因为是下沉式会所，所以看到的景观面就不是平面，据说瑞宸充分利用了土地的高差，做了个叠水瀑布，私宴厅和健身房可以看到瀑布，这种享受也是独一份。

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效果图过程稿

爆点3：五星级酒店大门

宁德从没有过的门面担当

这一次，建发不仅为宁德带首座第四代住宅，也带来了宁德首个【诗意东方】全新顶尖产品系。瑞宸的整个大门高9米，宽99米（含商业长街），在造型上保留了原本重檐庑殿顶的双重门头，结合上斜面屋顶的建筑美学，更是对标了多个顶奢酒店的案例，提供酒店式的环岛无风雨落客区，据说还可以从地下会所无风雨归家，避免日晒雨淋，真的是处处都为业主考虑到了。

效果图过程稿

另外大家有没有发现，这个大门和瑞宸的“宸”字形似，而“宸”也是古代帝王居所，这个美好的寓意，真的是体现了建发的处处匠心。

效果图过程稿

这几大爆点的剧透可以说是把小编的期待值拉满了，目前，瑞宸项目已经启动预约了，就在万达2号门的瑞宸展厅，有意向的朋友们可以冲了！

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。