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【项目位置】：福州闽侯上街侯官大道9号 省委党校新校区对面

【产权年限】：住宅70年

【装修情况】：毛坯

【物业公司】：恒荣物业

【超强合著】恒荣&四建 双匠联袂

【恒荣集团】成立于2005年，19年匠著城市精品25盘，荣获极佳市场口碑，产业布局地产开发、金融投资、物业管理、商业运营、营销推广、智慧社区等多个领域，是一家深耕福州本土，布局全国版图的实力房企。

【蓝泽建设】系福建四建集团旗下子公司，四建以建筑施工、房地产开发为核心业务，涵盖建筑类多元领域，2022年度荣获“厦门市建筑施工企业信用综合评价 A 级”称号。

【超达闽江】闽江头牌 旷达人生

千载闽江，绵亘蜿蜒，源址侯官，流向伟大。这里是闽江径流福州主城的源起上游之地，是真正意义上的闽江头牌，2023年，循江而上，恒荣&四建 双匠联袂再造鼎配瞰江洋房，著极城市时代审美序幕。

【超凡热土】东南科学城 省委党校高地

雄踞东南科学城头部，对望总投资约25亿新省委党校，毗邻大学城，拥享高精尖人才生活场，未来可期。此外，邻距8所幼儿园，2所优质公立小学，隔路相望闽江学院大学城附属中学，书香蕴染，孩子成长无忧。（涉及教育信息，仅为学校位置陈述，我司不做任何入学承诺，具体招生政策以政府公布信息为主）

约3km烫金版图 潮悦生活圈

雄踞闽江头牌江岸，生活配套醇熟，约3km烫金生活圈内，繁华尽享。

[ 近邻江岸 ]傲踞闽江上游江畔，四季旷达美景壮美，纵享江岸雅居。

[ 交通脉络 ]洪塘大桥、洪山桥、闽侯三桥（规划中）3座大桥，轨道交通A1线（规划中），地铁2号线上街站，多维立体路网。

[ 繁华商圈 ]东百永嘉天地、博仕后时代广场、梅园上街广场，三大商圈环伺，吃喝玩乐购娱，一站式繁华商圈。

[ 生态公园 ]闽侯侯官沙滩公园、夜泊候官、茉莉花生态公园（规划中）、厚美生态公园、赤塘山公园等，静享生态大境。

[ 教育资源 ]闽江大学附属中学、上街中心小学、上街侯官小学等学府，举步精英教育。13所福建省会级高等学府林立，优享优质书香。

[ 休闲娱乐 ]侯官古街、大学城体育中心、大学城文化艺术中心等城市级娱乐配套环伺，咫尺欢乐畅玩。

[ 健康医疗 ]福建中医药大学附属第三医院、福建协和医院（旗山院区）、福建省立南院等3大医疗，全天候护航家人健康。

【超级洋房】墅区再造级 难得臻洋房

落址闽江墅区，福州富人栖居地，打造约30米宽，近7米高社区大门，高门阔府，匹配墅区生活！。封藏低密大境，未来难再有的墅区纯洋房封面作品。

【超然栖居】内外双园 筑家公园里

内外双园设计，外揽生态自然园，总绿化面积超万方，师法鲤鱼洲国宾园林，内藏一环两轴十境诗意空间，移步异景静享建筑让位自然的惬意生活。

【超配细节】精研立面 再造极致生活

根植千年侯官文化，以现代技艺邂逅传统真意,勾勒隽永新中式立面。遵循前沿三段式立面美学，精研每个立面细节，简约石材+轻盈玻璃，辅以轻奢气质的咖色金属，塑成平衡对称、虚实对比的东方美学，典雅庄重。更不惜代价采用双层LOW-E中空玻璃，打造大窗墙比，更高效隔热、透光、隔音的同时，让建筑成为风景流动的幕布。

【超享定制】8大空间 全龄泛会所

悦学四点半课堂、悦真童梦剧场、悦欢儿童世界、悦彩活力空间、悦禅茗茶室、悦雅长者空间、悦动国球空间、悦心会客厅；引入泛会所理念，分栋打造8大主题空间，承载丰盈生活。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月19日，福建省自然资源厅官网刊发“关于省政协十三届四次会议第20261052号提案的会办意见”。

福建省自然资源厅在回复中表示，近年来，认真贯彻落实省政府和自然资源部工作部署，配合贵厅制定促进房地产市场稳定发展若干意见，围绕“控新增、盘存量、提质量”，重点开展了以下三方面工作：

一、科学编制计划。在规划编制阶段，指导各地按照15分钟生活圈要求,统筹布局公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生、养老托育等设施，提升整体宜居性和便利性。在项目策划阶段，指导各地主动对接企业意向，优先谋划区域交通便利、配套成熟的“好地段”地块，提升地块吸引力。在计划实施阶段，指导各地认真执行年度住宅用地供应计划，按照商品住宅去化周期实施分类调控，结合房地产市场形势合理把握供地节奏。

二、加强政策支撑。部门协同，与住建部门共同推进高品质小区、“好房子”建设。指导各地创新规划管理，进一步优化规划条件，包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标，鼓励小区配套的公共设施、底层架空、挑高空间、阳台、风雨连廊等少计容、不计容，提升项目建设品质，进一步提升企业开发、群众买房意愿。各地自然资源部门也相继出台政策措施，优化规划设计条件，积极推动房地产止跌回稳。如福州市出台关于支持房地产项目开发建设的若干措施，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、地下空间开发利用管理、项目验收机制等方面提出支持措施，如住宅项目符合规定面积的小区出入口门厅、架空层，不计入容积率指标；根据项目建设进度、功能分区，经消防审验等主管部门认可，可分期办理规划条件核实、土地核验等。厦门市制定《商品住宅项目地下空间配建公共服务设施指导意见》，对新出让、已出让未竣工的项目，支持开发商自主利用宗地范围内地下空间设置小区配套，如建发在地下室设游泳馆、篮球馆等，增加项目市场吸引力。

三、积极盘活存量。指导市、县用足用好“合理调整规划条件和设计要求、调整开竣工时限、合作开发、预告登记转让、收回再重新供应”等18条政策措施，推动存量房地产用地开发建设。支持各地运用土地储备专项债收回收购存量用地，进一步调节土地市场供需结构