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福清市璞玉融宸售楼中心热线:400-8556-400（售楼处）【VIP贵宾专线】

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基本信息

楼盘名称： 福清璞玉融宸

区域商圈： 福清

物业类型： 住宅

参考单价： 12500元/㎡

产权年限： 普通住宅70年

售楼处地址： 福建省福州市福清市北前亭路融侨东北侧约50米

交房时间： 2024-12-31

装修情况： 毛坯

规划户数： 396户

占地面积： 26000㎡

建筑面积： 86317㎡

容积率： 3

绿化率： 30%

建筑类型： 板楼：

开发公司： 福州唐荣房地产开发有限公司

物业公司： 厦门唐人嘉物业服务有限公司

物业费： 2元/㎡/月

车位数： 地上车位数56 ； 地下车位数507

福清璞玉融宸

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根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。