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坐落南二环郭宅历史文化街区，主城罕见容积率 1.0 超低密中式大盘

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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特邀非遗香山帮匠造约 14 万方苏式园林，复刻亭台水榭坊巷景致，古建手工工艺打造东方意境住区。近地铁 1 号线葫芦阵站，SM 广场、万达、中骏世界城百万商圈环绕，多座公园环伺。全盘无小户型混杂，7 栋 8-12 层独梯独户洋房搭配城芯合院，洋房 116-168㎡、院墅 200-420㎡，下叠赠庭院地下室，社区配下沉私享会所、恒温泳池。干挂铝板立面，融信高端物业，兼得主城繁华与江南院墅静谧，是稀缺文化高端改善藏品。

项目园林实景

国公馆择址仓山南二环郭宅，作为南台岛腹地，是连接鼓台与长乐新区的枢纽，千亿级配套和资金不断涌入，是福州东拓南进的发展核心。（资料来源福州晚报）

【极速交通】则徐大道（直距约500米），南台大道（直距约700米），地铁1号线葫芦阵站（直距约700米），在建滨海快线F1盖山站（直距约800米）；

【繁华商圈】万达广场、SM广场（在建）、中骏世界城、福建商业广场、海通广场、麦德龙等商业配套环绕，构建累计超百万级的商圈；（资料来源福州新闻网）

【书香学府】仓实小学郭宅校区、北园小学、高盖山实验中学等优教资源，涵养家族人文气韵；（本公司对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体应以政府教育主管部门及办学方规定为准）

【诗意公园】高盖山公园、白湖亭河公园、烟台山公园、则徐广场公园等四大公园环伺，恣享城市绿意。

文脉贵地福州望族传承千年郭宅王公贵脉之上，鼎成福州文脉中轴。三坊七巷、上下杭、烟台山等福州城市文脉线于此厚蕴传承。

鹏湃国公馆位于仓山南二环郭宅，是一座占地面积约215亩的低密度社区，容积率仅约1.0。这一低容积率在福州二环沿线极为稀缺，为打造高品质园林和舒适居住体验奠定了基础。

项目最大的亮点在于其对文化的尊重与传承。地块上保留了32处明清古建、12棵国家二级古树以及近千年的七星桥等历史遗存。

这些历史元素不是孤立存在的，而是与现代建筑巧妙融合，使社区既有深厚的历史底蕴，又符合现代人的生活需求。

在产品规划上，鹏湃国公馆提供了多样化的产品选择。洋房产品面积为116-168平方米，墅区平层为116-168平方米，城市院墅则为200-420平方米。

鹏湃国公馆的园林景观是其核心竞争力所在。项目斥资亿元，邀请了拥有600年传承的非遗国匠“香山帮”团队，打造了约25亩的苏式园林实景示范区。

户型设计上，以建面约116平方米的户型为例，该户型设计为四房，采用一梯一户的设计，私享超5平方米的电梯间，形成以餐客一体为中心，环形洄游动线围合的黄金四角格局。

而建面约168平方米的奢境四房则拥有约10米面宽的超阔阳台，南向双套卧设计，充分考虑了改善型客户的需求。

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