【万科城市花园】福州万科城市花园售楼电话-聚焦:2025热门楼盘@万科城市花园售楼处
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项目简介
【项目均价】1.3万
【项目地址】 福州市滨江新城荆溪大道
【便捷交通】 临近鼓楼西/双地铁（5号线已通车 8号线规划中）
【品牌实力】中国首个千亿房企，世界500强第178名
【物业公司】 万科物业，蝉联十年百强物业TOP1
【楼下大公园】 约5500㎡儿童主题公园；约1700㎡街角公园；约2.7万方社区花园
【产品信息】 建面约79㎡丨86㎡丨89㎡|109㎡三至四房
周边配套
【双地铁】高效通勤串联全城地铁5号线已通车，链接荆溪、金山、奥体至福州南站与1、2、4、F1线换乘相通可快速抵达东街口、东二环、金融街、机场等8号线规划经过荆溪串联闽江北CBD、金融街CBD等城市节点项目距塔前站（规划中）步行距离约500米
【约600米TOD商圈】（规划中）政府规划以距项目约600米的塔前TOD将发展地铁商圈，完善区域商业配套联动距项目约800米的特色温泉度假区形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式
【路网升级】去鼓楼更近、更方便“四环路”拟定位为福州中心城区市政快速环线（全线不收费），全长约102公里，将涵盖整个荆溪光明片区，大大提高片区与闽侯县城、福州中心城的快速联系。（资料来源：福州轨道交通设计院）
首邑大道改造升级，计划改造为双向八车道城市主干道，设计速度50km/h，项目总投资8.73亿元，建设工期约20个月，未来到鼓楼更加方便
【户型鉴赏】
109户型-4室2厅2卫，4室2厅2卫，建面：109㎡
福州万科城市花园售楼处
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
↓↓↓
若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
