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基本信息

楼盘名称： 榕发城启未来

产权年限： 70年住宅

楼盘地址： 福州市晋安区上洋地铁口

装修情况： 毛坯

楼栋总数： 6栋

规划户数： 396

容积率： 2.2

绿化率： 30%

建筑类型： 小高层,花园洋房

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项目亮点 福州榕发城启未来是福州城投集团旗下开发的品质楼盘，位于晋安区福兴大道与福马路交汇处，毗邻规划中的地铁4号线化工路站及二环快速路，交通便捷。项目周边配套成熟，涵盖泰禾广场等商业综合体，并坐拥牛岗山公园、晋安湖公园等生态资源。

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楼盘介绍

区位介绍 下楼即是地铁站 三横三纵路网贯通宜家商圈、万达广场(金融街店)、泰禾广场等全城 多个CBD.地铁2号线、4号线通达全城各大中心板块。 下楼即是2号线(上洋站)，5站抵达鼓楼核芯(南门兜站) 一站换乘4号线(前屿站)快速通达省立医院、东街口等核心配套

景观特色 建筑入口采用极具气势的弧形大挑檐，打造长约50米、高约7米的酒店 式入户大门。泗水归堂环岛落客设计与景墙，营造高奢礼序的归家仪 制，约130m的“城市会客厅”提供休憩赏景、会客交友的私享天地

项目优势 难得城芯低密洋房 作为榕发·城启未来首发作品，项目以2.2的低容积率,打造主城稀缺 的低密洋房住区。产品以福州新规进行规划打造，实现超高得房率 最高得房率超97%

户型鉴赏

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福州榕发城启未来

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道交通谋划多年

峰福铁路市域化改造已开展前期工作

根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。