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基本信息

开发商与管理商：开发商为湖南嘉宇置业投资有限公司，管理商为绿城置业发展集团有限公司。

物业类型：包含普通住宅、住宅底商、空中别墅等。

建筑面积：总建筑面积约 310,000 平方米。

占地面积：约 95,500 平方米。

容积率与绿地率：容积率约 2.58，绿地率约 45%。

规划户数：1048 户。

楼盘特色

绝版江景资源：项目完美撷取湘江长沙段唯一一个南向自然湾区江景，距湘江直线距离仅约 30 米，可私享约 2.4 公里沿江风光带，是长沙独一无二的一线南向瞰江品质豪宅。

高品质建筑外观：外立面采用氟碳金属漆、大面积玻璃、石材、高光铝板，打造出具有强烈设计感、流畅感和时尚感的 “颜霸级” 外立面。

贴心的全龄段设施：针对全龄段需求，高层架空层设置了老年康养红叶空间、青年运动 U-Young 空间、四点半学堂、海洋奇缘亲子乐园、社区书吧等主题架空层。

优质景观园林：约 5000㎡中央景观园林，以 “一环三庭七园” 的布局，罗汉松、朴树、榉树、银杏等名贵树种随处可见，树木品种丰富、搭配有层次。

高标准车库打造：车库入口采用定制马蹄石精工铺贴，地下车库升级为 “金刚砂固化地坪 + 水磨彩石地坪”，打造美观时尚的艺术美学车库。

户型信息

在售户型：在售少量一期约 195-284㎡南向瞰江大平层、约 308-500㎡亲江洋房，还有建面 142-284 平毛坯住宅。

户型设计：两梯两户纯板楼私梯入户设计，约 270° 环幕瞰江视野，最长约 16 米观江大阳台，无界阔景，户型设计方正，空间利用率高。

周边配套

交通配套：项目依附于地铁 1 号线，现阶段距离地铁 1 号线金盆丘站仅需自驾 10 分钟，未来 3 年内，1 号线地铁延长线规划丁字镇站，与李家湖云巴站无缝衔接。此外，周边直线 1km 内有 4 个公交站，紧邻城市主干道芙蓉北路、湘江北路，快速衔接绕城高速。

教育配套：直线 3km 范围内有 5 个幼儿园，3 个小学包括长沙市望城区雅江第二小学、长沙市望城区星城镇黄田小学、长沙市望城区东马小学 (同福校区)，1 个中学为长沙市望城区雅礼丁江学校。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中修达医院距离楼盘 2.9km。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场，基本可满足日常购物需求。

生态配套：周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 10 个公园，距离最近的仅 579m。

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。