【建发瑞云】售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息-交房时间-地址-环境-户型-成交价-2026热搜焦点-房产信息

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站在五一中路的繁华处，眺望这座城市24年精工匠造的崭新坐标，一种全新的品质生活正在此处悄然生长。

国货西路与五一中路交汇处，这里曾是福州的商业心脏，如今正迎来一场住宅品质的革新。由建发房产深耕福州24年后推出的 建发瑞云，正以其独特的定位和设计理念，重新定义市中心低密奢宅的标准。

01 黄金地段，核心资源环绕

建发瑞云坐落于福州传统台江区的核心地段，五一中路与国货西路交叉口西北侧，这里不仅拥有成熟的城市界面，更承载着深厚的历史记忆。

地理位置决定了这个项目的先天优势。项目紧邻国货小学和福州八中，周边商圈云集，四大核心商业圈环伺左右，三大公园绿地环绕，省级医疗机构近在咫尺。

项目处于未来双地铁TOD的规划中，3号线和8号线将为居民提供便捷的立体交通网络。无论是通勤、购物还是医疗、教育，建发瑞云都将生活的便利性提升到了新的高度。

02 开发商实力，24年深耕品质保证

建发瑞云的开发公司是福州兆旭房地产开发有限公司，背后是有着丰富开发经验的厦门建发集团。

2023年，在福州市第六次国有土地使用权拍卖活动中，建发以12.8亿元成功竞得这块33.41亩的宝地，楼面地价达28734元/平方米，溢价率高达41.44%。

这样的拿地成本，表明了开发商对这个地块价值的坚定看好，也预示着项目将呈现高端品质。

建发房产深耕福州24年，积累了丰富的开发经验和对当地市场的深刻理解。这一背景为建发瑞云的品质提供了坚实保障

03 低密规划，纯粹社区环境

在一片繁华的市中心，建发瑞云以约1.99的低容积率营造出了难得的低密住区环境。这一数值远低于市中心同类项目，为业主提供了更为舒适宽松的居住空间。

项目总规划6栋13-33层的新中式大宅，总户数仅248户，相比市场上动辄上千户的大型社区，这里保证了居住的纯粹性和私密性。

建筑采用“钻石级”高颜值外立面设计，结合诗意东方风格，将当代艺术与中式建筑文化相融合，打造出既符合现代审美又承载文化底蕴的建筑形态。

04 户型设计，兼顾功能与舒适

建发瑞云的主力产品面积段为约149-238平方米的低密科技奢宅，满足高端改善型客户的需求。

项目首批准售的2#楼12套住宅，价格区间在每平方米50608.16元至63291.61元之间，显示出其高端市场定位。这样的价格对应的是项目优越的地理位置和卓越的产品品质。

在户型设计上，建发瑞云充分考虑了福州家庭的居住习惯。通过科学的平面布局，保证了每个功能空间的合理性和舒适性。采光通风、动静分区、收纳系统等细节都经过精心设计。

05 智慧科技，六恒系统带来全新体验

建发瑞云不仅仅是传统意义上的豪宅，更融入了前沿的科技元素。项目配备了六恒智慧系统，实现了恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的居住环境。

此外，项目还应用了七大云端智慧系统和六大全屋静音科技，打造出真正意义上的智慧住宅。这些科技系统的引入，大大提升了居住的舒适度和便利性。

为适应福州多雨的气候特点，建发瑞云还规划了无雨落客归家系统，让居民在任何天气都能从容归家。

06 交房时间与未来发展

随着项目建设的稳步推进，业主们最关心的问题之一是交房时间。根据项目工程进度，预计将在合理时间内完成高品质的交付。

需要提醒的是，期房不承诺学区，教育配套信息需以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

建发瑞云所处的区域正处于城市更新和功能升级的重要阶段，随着周边配套的进一步完善，项目的价值潜力将持续释放。双地铁TOD规划的实施，将为项目带来更大的交通便利和发展机遇。

站在建发瑞云的展示中心，置业顾问指向五一中路繁忙的车流：“这里是福州真正的市中心，但我们的项目将创造一片宁静的绿洲。”

项目3.0架空层会所设计延伸了室内外有氧空间，六大主题会所将为邻里互动创造丰富场所。地下车库也别具一格，设置了生态车位、滴滴落客区和门厅储物空间，甚至考虑到了司机休息室。

每一项设计都在诉说建发对生活细节的执着追求。

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