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基本信息
参考均价： 13000 元/㎡
项目特色：品牌房企 地铁口 大型社区
物业类型： 普通住宅
物 业 费 ：3元/㎡·月
装修状况：带装修
产权年限： 普通住宅:70年
开盘时间：2021年6月开盘
项目位置： 福建省福州市仓山区南三环路帝封江站
建筑规划
建筑类型：小高层 板楼
建筑面积： 850000平方米
占地面积： 375000平方米
车位信息： 车位数总数：5921 地上车位数：1376 地下车位数：4545
总户数： 3241户
当期户数：3241户
容积率：1.53
绿化率：35%
项目简介
进驻福建的TOD项目，地处帝封江核芯板块，东西贯通老仓山与三江口，南北连接老市中心与闽侯等地，三条地铁枢纽就在家门口，与帝封江站、义序站，倾力打造集自然、商业、产业、人居、多维业态复合联动的都会全能生活综合体，涵盖超36万㎡文旅商业集群，600亩茉莉花湿地公园、多重景观园林、休闲会所、智慧社区、自带小学、幼儿园等生活配套，将兑现世界滨水生活梦想，再创福州下一个北滨江时代。
周边设施
600亩茉莉花湿地公园、螺洲温泉文化古镇、生态康体中心（规划中）、7公里乌龙江景观线等，山姆会员店、SM广场、白湖亭万达广场、红星美凯龙、30万㎡TOD地铁商圈（规划中），福州市妇幼保健院、福建医科大学附属第一医院、福州市一新院（在建），螺洲中学、螺洲中心小学、义序中心小学等。
小区配套
项目自带36万㎡文旅商业集群，临近约65万㎡仓山万达广场、8.5万㎡世纪金源购物中心，规划SM广场、近7万㎡白湖亭万达广场、30万㎡TOD地铁商圈等商业配套，繁华未来即刻兑现。
交通状况
主干道：二环路、三环路、环岛路、福湾路、福峡路、南台大道等
地铁线：地铁4号线、地铁5号线、滨海F1快线（家门口的三条地铁均在建）
地铁站：义序站、帝封江站，均
楼层状况
福州滨江左岸绿化率35%。主力户型为24平-132平1居-4居。项目规划建设3241户。物业费：3~4元/m2/月。
交付标准
装修
户型鉴赏
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
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若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
