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一、厦门中海环东雲起官方认证统一热线
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厦门中海·环东雲起
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（实景图）
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地理位置分析
（区位图）
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厦门中海环东雲起项目，
择址于厦门市同安区，
环东海域新城核心板块，
这一选址体现了前瞻性的，
城市发展眼光与，
对稀缺资源的精准把握。
项目位于，
厦门“跨岛发展”战略的关键节点，
坐拥城市发展与自然资源的双重优势。
项目东侧直面同安湾广阔海域，
享有270度无遮挡海景视野；
西侧连接同安老城区完善的生活配套；
南侧紧邻现代服务业基地丙洲片区，
北侧则是科技创新产业集聚区。
这种 “前海后城、产城融合” 的区位格局，
赋予了项目独特的双重属性：
既享受滨海休闲生活的静谧与舒适，
又共享城市发展带来的便利与活力。
（楼栋布局图）
（立面材料分析）
大区立面设计采用“系统化设计、差异化表达”的策略。设计师建立了包含基础模块、组合规则、变异原则三个层级的完整设计体系。基础模块规定了材料、色彩、比例等基本要素；组合规则定义了不同模块的排列逻辑；变异原则允许在特定位置进行创新表达。这一体系确保了整个社区建筑既保持统一的风格基调，又形成丰富的视觉体验。
（立面图 / 效果图非交付标准）
高层建筑特别注重景观视野的最大化。通过精确的日照与视线分析，优化了窗户位置与尺寸，确保主要房间都有良好的观海视野。阳台设计采用全玻璃栏板与极简金属扶手，最大限度减少对视线的遮挡。部分户型设置转角全景阳台，提供270度环幕海景体验，将自然资源价值发挥到极致。
（立面图 / 效果图非交付标准）
（立面实景图）
中海·环东雲起大区建筑立面设计，通过系统化的设计方法和精细化的实施控制，实现了现代建筑美学与滨海生活方式的完美结合，既创造了具有高度辨识度的建筑形象，又提供了舒适宜人的居住体验，构建了完整的现代滨海建筑美学体系。从示范区的先锋表达到大区的系统实践，项目不仅创造了具有高度辨识度的建筑形象，更营造了舒适宜人、生态可持续的居住环境，成为厦门环东海域新一代高端住宅的标杆之作。
1
背景依据
2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。
2
目标任务
进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。
3
工作进展
经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。
4
范围期限
政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。
5
主要内容
（一）关于贷款收入还贷比
增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制
增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。
（三）关于贷款期限限制条件
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
（四）关于逾期贷款还款宽限期
逾期贷款还款宽限期调整为7日。
（五）关于贷后停缴
调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。
（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度
加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度
此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。
（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜
自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。
6
注意事项
住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
7
关键词诠释
家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。
