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建发望湖｜湖里湖边水库・一线临湖低密新中式

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（建发房产国企匠造，岛内湖心半岛、一线临湖 136 米、2.42 超低容积率，融合新中式美学 + 第四代住宅，主打 125-179㎡纯改善四房，低密湖居改善标杆）

一、地段：岛内湖心半岛，一线临湖绝版贵地

核心占位：厦门湖里区蔡塘路与金喜路交叉口西南侧，湖边水库南岸湖心半岛核心，直线距湖岸仅136 米，与 30 万㎡湖边水库市政公园无缝衔接，是湖边水库最后三幅一线环湖纯住宅地块，资源绝版、不可复制。【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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城市格局：东接思明、西连湖里老城、北邻五缘湾、南靠莲前，占位岛芯几何中心，享多板块成熟红利。

生态稀缺：三面环园、一面临湖，推窗见湖、出门入园，内园外湖双重生态，隔绝喧嚣、静谧宜居。

【配图：项目区位鸟瞰图、湖边水库实景、湖心半岛地块示意图】

二、配套：全维成熟，10 分钟湖居生活圈

1. 生态休闲（核心王牌）

下楼即达湖边水库环湖步道、市政公园，约 1500 米湖岸线，步行 200 米至厦门山海健康步道入口，日常慢跑、亲子、观景一站式满足。

社区内约1.5 万㎡新中式江南园林，一轴三园、五进九景，全冠移植名贵乔木，移步异景。

2. 商业繁华

步行约 380 米至爱琴海购物中心（盒马、影院）；1.2 公里达航空古地石广场；1.7 公里至宝龙一城；3 公里覆盖湖里万达、SM、蔡塘广场，高端 + 日常全业态覆盖。【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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3. 教育医疗

教育：划片蔡塘学校（九年一贯制），近古地石实验幼儿园、湖里二实小、华东师范大学希平双语高中，全龄教育覆盖（以当年教育局划片为准）。

医疗：1.5 公里内复旦中山厦门医院、弘爱医院、厦门心脏中心三大三甲，医疗保障第一梯队。

4. 社区私配

双会所：下沉式会所（恒温泳池、私宴厅）+ 架空层泛会所（健身、书吧、儿童区），建发物业「钻石管家」24 小时服务。

【配图：湖边水库公园、爱琴海购物中心、蔡塘学校、社区下沉会所 / 园林实景】【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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三、交通：三纬路网，高效通达全城

1. 地铁 / BRT

步行约 470-800 米至地铁 2 号线蔡塘站，换乘 1/3 号线，快速串联厦门站、高崎机场、全岛核心。

紧邻BRT 蔡塘站，6 条线路交汇，跨岛、岛内外通勤高效。

2. 自驾主干道

扼守仙岳路、金山路、莲前东路、云顶中路，三纵三横路网，15 分钟到五缘湾 / 观音山、20 分钟到思明核心、30 分钟覆盖全岛。

【配图：地铁 2 号线蔡塘站、项目周边交通路网、BRT 蔡塘站实景】【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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四、建筑特色：新中式 + 四代宅，低密纯粹、高得房率

1. 规划参数（岛内罕见低密）

占地约 1.47 万㎡，总建约 5.04 万㎡，容积率 2.42、绿化率 35%、仅 234 户，纯住宅无商办，圈层纯粹。

楼栋：3 栋 11 层亲湖花园洋房（一梯两户）+3 栋 22-24 层瞰湖四代宅（两梯两户），最大楼间距 70 米，采光通风、私密性拉满。

2. 新中式立面（闽南古厝 + 现代简约）

汲取闽南燕尾脊、深灰坡屋顶、仿古铜窗棂（三交六椀菱花），大门复刻庑殿顶礼制，沉稳大气、东方韵味十足。

主体：米白石材 + 香槟金铝板 + LOW-E 玻璃，隔热隔音、历久弥新，兼顾传统与现代质感。【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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3. 第四代生态住宅（空中庭院 + 高得房）

洋房：3.1 米层高、一梯两户、得房率 100%-106%（近乎零公摊），独立入户花园、四叶草布局、主卧 270° 观景落地窗。

四代宅：3.15 米层高、6 米双层挑高空中露台、270° 环幕湖景、得房率 96%-98%，户户空中庭院，可种树养花，垂直森林湖居体验。

【配图：项目建筑外立面效果图、新中式大门 / 园林实景、6 米挑高露台示意图、无柱宽厅样板】【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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五、户型：125-179㎡纯四房，高赠送、全明通透

全系四房设计、南北通透、动静分区、全屋飘窗、精装交付，纯改善无刚需，适配多孩 / 多代同堂。

1. 亲湖洋房｜约 125-127㎡ 四房两厅两卫（主力改善）

格局：11 层一梯两户，四叶草布局，四卧分居四角，互不干扰；入户约 17㎡独立花园，LDKB 一体化大通厅。

尺度：3.1 米层高、主卧 270° 观景落地窗、全明双卫、全屋飘窗，得房率 106%，实际使用媲美 140㎡常规户型。

2. 瞰湖四代宅｜约 168㎡ 四房两厅三卫（进阶奢享）

格局：两梯两户，双主卧套房，三卫设计，长辈 / 儿童独立卫浴，私密性强。

亮点：3.15 米层高、6 米挑高空中露台、270° 湖景、南向大面宽，全明通透、观景视野极佳。

3. 顶奢四代宅｜约 179㎡ 四房两厅三卫（湖景楼王）【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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格局：两梯两户，私梯入户，全套房设计，超大横厅，家族社交主场。

亮点：约 15㎡空中庭院、6 米挑高露台、270°IMAX 级湖景、得房率 99%，实际使用媲美 220㎡大平层，终极改善之选。

【配图：125㎡/168㎡/179㎡户型图、洋房入户花园、四代宅空中露台、样板间客厅 / 主卧实景】