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金地R26;五四领峯，是由中国十强R26;金地集团巨资打造的R26;省府圈R26;双地铁R26;纯商品房R26;低密洋房住区。项目位于福州最成熟，配套最完善的省政府核心圈内，距离五四路核心区4门口即享3号线战坂站、1号线秀山站。优越的地理位置，醇熟的生活配套，完善的交通路网，金地五四领峯是市中心今年最值得入手的品质项目！

基本信息

物业类型： 住宅

区域板块： 晋安区 五四北

产权年限： 普通住宅:70年

项目特色： 公交直达 小户型 生态宜居 小户型

开发商： 福州金喆房地产开发有限公司

楼盘地址： 厦坊路斗顶佳园旁（约150米）

8.9

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

3种户型，建面：65-89㎡ 3室2厅2卫 (建面：89)

装修情况： 毛坯

售楼处地址： 城市临时展厅：五四路23号

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 1.7

占地面积： 48575.0 平米

建筑面积： 48575.0 平米

总户数： 48575.0 平米

当期户数： 1372

车位比： 1:0.8

物业费： 2.68

车位： 887 （地上：88 个 地下：719个）

物业公司： 金地物业

小区配套

金地R26;五四领峯，是由中国十强R26;金地集团巨资打造的R26;省府圈R26;双地铁R26;纯商品房R26;低密洋房住区。项目位于福州最成熟，配套最完善的省政府核心圈内，距离五四路核心区4门口即享3号线战坂站、1号线秀山站。优越的地理位置，醇熟的生活配套，完善的交通路网，金地五四领峯是市中心今年最值得入手的品质项目！

项目周边

周边配套：

幼儿园配建幼儿园

中小学战坂小学、秀山中学

综合商场五四北泰禾广场、三盛I33城市广场

医院省妇幼医院（三甲）、市中医院（三甲，在建）、晋安区妇幼

其他森林公园、古城遗址公园、琴亭湖公园、云际体育公园

交通状况：

交通“一横”，指的是坂中路，坂中路西起福飞北路南连站东路，规划总长4公里多，宽46米，为双向6车道的城市主干道。横向贯通整个五四北，连接“三纵”主干道。 “二环”分别是北三环和新店外环（在建）。 “三纵”分别是福飞路、厦坊路（在建）、秀峰路。 地铁1号线、地铁3号线（在建中）

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。