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长乐”之名源自诗经，这里自古便有“海滨邹鲁”的美誉，在这片深载东方厚蕴的土地上，我们探索新中式风格，追求将中国文化精髓融入居住环境，力求营造现代都市环境中的典雅式住宅。

建筑设计秉承“大道从简”的理念，以最简练的语素充分展示了传统文化与建筑相结合之美，萃取新古典主义建筑的端庄与典雅，融合中式建筑的精美和底蕴，遵循均衡、比例、节奏、尺度等构图逻辑和艺术美感，契合现代生活需求。

建筑立面以真石漆和面砖相结合的设计手法，色彩辅以米白色为基本色调，裙楼局部搭配米黄色衬托。整体基调典雅高贵，在保持建筑物立面的统一性及耐久美观的同时，为片区增添现代中式的设计及文化气息。

中式景观序列讲求师法自然，有法而无定式。欲扬先抑、半藏半露的含蓄之美，被融入到了京域学府的景观设计之中。

在归家动线上，营造“山水画式”的入户体验。地块中心花园串联多组团的景观空间，结合开放式景观水体、广场绿化空间，并与宅间景观节点结合，层层递进，让东方造园的曲折之美与传统礼序得到淋漓尽致地展现。

为每栋建筑保证充足的光照，各住宅单体采用错位组合布置，即使是在大寒日，两居室住宅每套至少有一个居室的满窗日照时间达到3小时，三居室以上的住宅至少有两个居室以上满窗日照时间满足大寒日3小时。

项目以大中心串联多组团的规划设计手法，通过建筑的排布相互错开及南北间距。各高度将项目沿城市展示界面营造出丰富的天际轮廓线。

真正宜人宜居的住区，在精神内核上回归东方审美，而在营造理念和社区功能上，同步世界先进理念，升级当代人的居住需求。

京域学府打造居住与商业、教育等综合功能的多功能社区，提供多样化的生活服务和消费体验，促进地区间人群交流与活动，提高社区活力；充分发挥功能混合带来的资源互补优势，合理布局绿化、商业、居住功能实现各类功能价值，最大化和人居环境最优化的双重目的。

在京域学府端庄厚重的新中式风格中，骏元再谱舒居新篇。居与游动静平衡，景与人彼此和鸣，宜人、宜居、宜景的京域学府，一切美好自然而然。

长乐京域学府

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2025年全年福州实现地区生产总值15112.32亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值748.72亿元，增长4.1%；第二产业增加值5453.63亿元，增长5.6%；第三产业增加值8909.96亿元，增长5.6%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.0%，第二产业增加值比重为36.0%，第三产业增加值比重为59.0%。

人口方面，统计公报显示，2025年末福州常住人口852.1万人，比上年末增加2.0万人。

其中，城镇常住人口635.9万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为74.63%，比上年末提高0.35个百分点。

全年城镇新增就业13.20万人。就业困难人员实现再就业5040人，失业人员再就业34870人。

根据2026年3月19日，福建省统计局发布的“2025年福建省国民经济和社会发展统计公报”。

2025年末福建省常住人口4190万人。其中，城镇常住人口3041万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为72.58%，比上年末提高0.78个百分点。全年人口出生率5.37‰，人口死亡率6.89‰，自然增长率-1.52‰。年末户籍人口数3960.75万人。

官方公布的资料显示，2024年末福建省常住人口4193万人，2025年的数据减少约3万人。

单位：万人

通过上图可以看到，增量方面，2014年福州新增15万人；2015年新增5万人；2016年新增17万；2017年福州人口增长最多，单年增量多达19万人；2018年增长11万；2019年增长7万；2020年增长8万。