2025福州鼓楼金茂府营销中心丨2025福州鼓楼金茂府楼盘详情丨福州鼓楼金茂府项目售楼部电话【已认证】

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【社区亮点】

·社区容积率仅1.47，以宽阔之境，致开阔之人；

·依东方传统形制打造深宅大院式门楼主入口，一展金茂府恢弘气度；

·依据福州传统坊巷格局打造双轴、七园、十五巷大美景观，五进归家礼序，彰显鼓楼世家风范；

·以人为本，精研各年龄段业主不同生活需求，打造15大社区主题园林，安放三代人的幸福时光；

【产品亮点】

超大赠送：两层四面宽设计，赠送最大化，超乎想象的利用空间；

独梯独户：专属电梯厅配置，日常出行无需过多等待，静谧生活，轻松拥有；

宽庭设计：餐客一体超大空间尺度，明亮厅堂，安放一家人的欢声笑语；

明厨明卫：精研室内空间，保证明厨明卫，科学布局，鼓楼生活绝不将就；

休闲定制：定制级自由空间，个性化打造健身、休闲多功能娱乐区域；

豪华套房式主卧：配备衣帽间、独立主卫，全功能宽绰主卧，彰显一家之主的生活品位；

多功能大五房：精研全龄段生活需求，多功能分区，打造各具特色的私密生活空间；

关怀备至：为长辈悉心配置专属生活空间，周边厨卫功能齐全，可颐养天年

✪✪鼓楼金茂府售楼处

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。