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建总底价摘高宅152亩地块
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备案名流花溪畔
今年3月30日，福州市城乡建总集团所属榕圣建设公司共斥资32.92亿元竞得高宅片区三块宗地，总面积152.46亩，平均楼面价10970元/㎡【点击了解>>】。
随后10天内完成土地出让合同签订，并于同日火速备案，备案名为“流花溪畔（一、二、三期）”。
建总流花溪畔项目三块宗地位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，均为纯商品房项目，地处风光旖旎的流花溪畔，未来将结合地铁、流花溪公园景观打造为高品质宜居社区。其中——
流花溪畔一期（高宅村旧改出让地块四）面积68.35亩，拟建住宅、商业，容积率3.0以下（其中商业计容面积≤8300㎡），限高100米以下，可建设立体生态住宅。规划16栋23F-31F高层商品房。
实景呈现
社区园林实景开放：沿流花溪打造1.2公里滨水步道，移植30年树龄香樟40棵。
配套：自建9班幼儿园已移交教育局，社区商业签约永辉生活超市。
二、核心价值亮点
金山板块唯一现房
对比周边期房竞品（龙湖兰园天序），规避交付风险，楼间距/采光可实地验证。
建筑标准：采用铝模爬架工艺，墙面平整度误差≤3mm（国标5mm）。
滨水生态资源
直线距流花溪公园50米，部分房源实现“推窗见水，下楼即园”。
交通：距地铁5号线（规划）金山站约1公里，自驾10分钟直达爱琴海商圈。
2023年8月，仓山启动高宅村项目征迁，征地面积265亩，涉迁建筑面积约30万平方米，涉征户数749户。今年3月21日，项目实现净地交地，顺利实现一季度土地出让。
根据出让规划，仓山高宅地块将建设一大批高品质商品房（住宅体量逾40万方）、安置房（高宅花园）及相关的商业设施、体育文化配套。未来项目建成后，将提升居民获得感和幸福感。
户型鉴赏
💠福州【建总·流花溪】售楼处3
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。
为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。
现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。
“征求意见稿”明确：
一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。
二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。
三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。
四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。
五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。
六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。
七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。
八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。
九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
